Prix des maisons par quartier · 2300 Turnhout
Prix des maisons dans le quartier Nieuwstad à Turnhout
Dans le quartier Nieuwstad, à Turnhout, la moitié des maisons se vendent entre 271 000 € et 473 000 € en 2025, pour un prix médian de 354 000 €. Statbel y a relevé 23 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 325 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix de Turnhout. C'est le plus cher des 14 quartiers de Turnhout où un prix est publié, 18 % au-dessus de la médiane communale de 2023. Le quartier regroupe 23 rues et 883 adresses, pour 2 691 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
271 000 €à473 000 €
Prix médian : 354 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 23 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Nieuwstad (code 13040A021), la moitié entre 249 000 € et 435 000 €, pour une médiane de 325 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane de Turnhout est passée de 275 000 € en 2023 à 299 333 € en 2025 (+8,8 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Nieuwstad de 2014 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2014 et 2023, soit 205 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017 : trop peu de ventes cette année-là. De 2014 à 2023, la médiane est passée de 245 750 € à 325 000 € (+32 %), quand celle de Turnhout évoluait de +41 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 23 | 249 000 € | 325 000 € | 435 000 € |
| 2022 | 35 | 245 000 € | 301 250 € | 385 000 € |
| 2021 | 20 | 207 000 € | 270 000 € | 319 000 € |
| 2020 | 21 | 220 000 € | 275 000 € | 360 000 € |
| 2019 | 30 | 205 000 € | 258 500 € | 328 000 € |
| 2018 | 22 | 182 000 € | 214 000 € | 310 000 € |
| 2016 | 18 | 149 000 € | 190 000 € | 230 000 € |
| 2015 | 19 | 190 000 € | 249 000 € | 280 000 € |
| 2014 | 17 | 180 000 € | 245 750 € | 314 500 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Turnhout : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Nieuwstad face à Turnhout et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation. Nieuwstad est au 1er rang des 14 quartiers de Turnhout où Statbel publie un prix (de 240 000 € à 325 000 €).
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Nieuwstad | 325 000 € | 23 | |
| Turnhout | 275 000 € | 415 | +18 % |
| Province d'Anvers | 350 000 € | 13 911 | -7 % |
| Flandre | 329 000 € | 54 870 | -1 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | +12 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Oud-Turnhout-Centrum (Oud-Turnhout), à 1,5 km (325 500 €). Le moins cher le plus proche est Lillokens, à 0,6 km (282 500 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Lillokens | 0,6 km | 282 500 € (2022, 21 ventes) | -13 % |
| Turnhout-Centrum | 0,8 km | 264 000 € (2023, 33 ventes) | -19 % |
| Oosthaven | 0,8 km | 260 000 € (2023, 35 ventes) | -20 % |
| Begijnhof - Kastelein | 1,1 km | 245 000 € (2023, 18 ventes) | -25 % |
| De Smiskens | 1,3 km | 259 000 € (2022, 23 ventes) | -20 % |
| Luchtenberg | 1,5 km | 253 000 € (2022, 27 ventes) | -22 % |
| Oud-Turnhout-Centrum Oud-Turnhout | 1,5 km | 325 500 € (2023, 20 ventes) | +0 % |
| Den Bremt | 1,8 km | 270 000 € (2023, 31 ventes) | -17 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Nieuwstad (325 000 € en 2023). Tous les quartiers de Turnhout et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Nieuwstad
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 749 bâtiments à numéro unique, 59 % touchent leurs deux voisins, 26 % un seul et 15 % sont isolés. À Turnhout, Statbel relève en 2025 une médiane de 285 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 450 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 2 691 habitants en 2025 sur 61 hectares, la densité est de 4 400 habitants au km².
- Adresses
- 883
- Rues
- 23
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 59 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 26 %
- Isolés (4 façades)
- 15 %
- Emprise au sol médiane
- 105 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,1 m
- Habitants (2025)
- 2 691
- Superficie
- 61 ha
- Densité (2025)
- 4 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 23 rues du quartier Nieuwstad
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Steenweg op Mol | 120 | 8 % |
| Bentelstraat | 82 | 0 % |
| Varenstraat | 71 | 0 % |
| Hoveniersstraat | 68 | 12 % |
| Boomgaardstraat | 62 | 7 % |
| Goswin de Fierlantstraat | 57 | 0 % |
| Noord-Brabantlaan | 55 | 93 % |
| Zandbergstraat | 53 | 2 % |
| Maasstraat | 51 | 0 % |
| Tijl-en-Nelestraat | 51 | 6 % |
| Joris de Hozestraat | 47 | 3 % |
| Nieuwstad | 46 | 0 % |
| Neerhofstraat | 45 | 16 % |
| Kamiel Van Baelenstraat | 37 | 95 % |
| Oranjemolenstraat | 34 | 4 % |
| Pieter Heuvelmansstraat | 31 | 100 % |
| Jef Van Heupenstraat | 27 | |
| Jubileumlaan | 18 | 7 % |
| Schupstraat | 17 | |
| Frans Smuldersstraat | 16 | 0 % |
| Lentebloesem | 9 | 0 % |
| Heggepad | 8 | |
| Gritselhof | 5 | 0 % |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 354 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 080 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 920 €
- Total, hors crédit
- 366 000 €
Droits en Flandre : 2 % pour votre habitation propre et unique, 12 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 42 480 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 354 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 250 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 300 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 350 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 400 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (271 000 € / 354 000 € / 473 000 €). Médiane de Turnhout en 2025 : 299 333 €.
Questions
Quartier Nieuwstad : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Nieuwstad à Turnhout ?
En 2023, Statbel a relevé 23 ventes de maisons dans le quartier Nieuwstad : un quart sous 249 000 €, la moitié sous 325 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 435 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane de Turnhout (+8,8 %), la fourchette va de 271 000 € à 473 000 €, pour une médiane de 354 000 €.
Le quartier Nieuwstad est-il plus cher que le reste de Turnhout ?
Oui. En 2023, la médiane du quartier est de 325 000 €, contre 275 000 € pour l'ensemble de Turnhout (+18 %). Parmi les 14 quartiers de la commune où Statbel publie un prix, il occupe le 1er rang, du plus cher au moins cher.
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Nieuwstad ?
La médiane est passée de 245 750 € en 2014 à 325 000 € en 2023, soit +32 %, pendant que celle de Turnhout évoluait de +41 %. Avec 23 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Nieuwstad ?
Le secteur statistique Nieuwstad compte 23 rues et 883 adresses. Les plus grandes sont Steenweg op Mol (120 adresses), Bentelstraat (82 adresses), Varenstraat (71 adresses), Hoveniersstraat (68 adresses), Boomgaardstraat (62 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Nieuwstad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 749 bâtiments à numéro unique, 59 % sont mitoyens des deux côtés, 26 % d'un seul côté et 15 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Nieuwstad ?
Pour la maison médiane du quartier (354 000 € en 2025), comptez 7 080 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 920 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 366 000 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2014 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode