Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Zweepstraat à Oud-Turnhout
Zweepstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 1,0 km au sud du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brooseinde, est de 381 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 177 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à430 000 €
Prix médian : 381 000 €
Quartier retenu : Brooseinde, 29 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Zweepstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Zweepstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 310 000 € à 354 000 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 5 à 18 | 10 | 310 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 1 à 4 | 3 | 354 000 € (2022, 17 ventes) |
Le tronçon principal, n° 5 à 18 (Brooseinde), regroupe 10 des 13 adresses, soit 77 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 1 à 4, 354 000 €) et le moins cher (n° 5 à 18, 310 000 €), l'écart de médiane est de 44 000 € (+14 %), et de 45 000 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 13 (7 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 11
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 8 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (11)
- Emprise médiane
- 177 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (26e rue sur 29)
- Taille
- 143e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 1,0 km au sud
Bâti
Zweepstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Zweepstraat : type de bâti et prix de référence
Zweepstraat compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oud-Turnhout (347 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Brooseinde (356 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Zweepstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+64 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zweepstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brooseinde et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Steenweg op Mol relève du quartier Oud-Turnhout-Centrum, où la médiane 2023 est de 325 500 €, soit 5 % de plus que Brooseinde (310 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (354 000 €, par Eensven). Avec 85 % de 4 façades, Zweepstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor Geptsstraat (100 %), la moins aérée Goudbloemstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Goudbloemstraat) à 174 m² (Augustijnenstraat) dans ces rues ; avec 177 m², Zweepstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Pastoor Geptsstraat (14) et devant Goudbloemstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenweg op Mol | 50 m | Oud-Turnhout-Centrum · 325 500 € +5 % |
| Pastoor Geptsstraat | 200 m | Brooseinde |
| Veldbloemstraat | 220 m | Brooseinde |
| Eensven | 290 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk · 354 000 € +14 % |
| Oude Arendonkse Baan | 300 m | Brooseinde |
| Driedostraat | 300 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk · 354 000 € +14 % |
| Goudbloemstraat | 300 m | Brooseinde |
| Meibloemstraat | 310 m | Brooseinde |
| Molenbergen | 360 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk · 354 000 € +14 % |
| Augustijnenstraat | 390 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk · 354 000 € +14 % |
Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Zweepstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix.
- Zweepstraat à Kuurne, à 130,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Zweepstraat à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brooseinde, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zweepstraat
La médiane du quartier Brooseinde est passée de 257 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Zweepstraat pèse 10 adresses sur les 888 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 189 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Zweepstraat
Le prix est-il le même tout au long de Zweepstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 5 à 18 : médiane 310 000 € en 2023 ; n° 1 à 4 : médiane 354 000 € en 2022.
Combien vaut une maison Zweepstraat à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zweepstraat est son quartier, Brooseinde : 356 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 381 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Zweepstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 1 jumelé (8 %) et 11 isolés (85 %). L'emprise au sol médiane est de 177 m².
Zweepstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zweepstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Zweepstraat à Oud-Turnhout ?
Zweepstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oud-Turnhout : Brooseinde (n° 5 à 18, 10 adresses), Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (n° 1 à 4, 3 adresses).
Vous vendez Zweepstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode