Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Petrus Dielsstraat à Oud-Turnhout
Petrus Dielsstraat est une voie résidentielle de 280 m, à 0,5 km au sud du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 30 adresses, numérotées de 3 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brooseinde, est de 381 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 17 des 28 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à430 000 €
Prix médian : 381 000 €
Quartier retenu : Brooseinde, 29 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Petrus Dielsstraat en chiffres
- Adresses
- 30 (15 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 36, impairs 3 à 41
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 29 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 39 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (17)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (10e rue sur 29)
- Taille
- 51e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 0,5 km au sud
Bâti
Le quartier Brooseinde compte 45 % de 2 façades et 24 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 240 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Petrus Dielsstraat : type de bâti et prix de référence
Petrus Dielsstraat compte 28 bâtiments accolés sur 28 (100 %), dont 17 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Oud-Turnhout.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Brooseinde (356 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 101 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Petrus Dielsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Brooseinde : la première limite de quartier est à plus de 220 m. Avec 39 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Petrus Dielsstraat est 10e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jan Roesstraat (73 %), la moins dense Sint-Annaplein (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Alois Peetersstraat) à 116 m² (Sint-Bavostraat) dans ces rues ; Petrus Dielsstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après Sint-Bavostraat (37) et devant Eug. Surinxstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jef Claesenstraat | 60 m | Brooseinde |
| Jozef Embrechtsstraat | 90 m | Brooseinde |
| Sint-Annaplein | 110 m | Brooseinde |
| Sint-Bavoplein | 150 m | Brooseinde |
| Taxandriastraat | 160 m | Brooseinde |
| Jan Roesstraat | 180 m | Brooseinde |
| Sint-Bavostraat | 200 m | Brooseinde |
| Eug. Surinxstraat | 210 m | Brooseinde |
| Sint-Ritaplein | 210 m | Brooseinde |
| Alois Peetersstraat | 220 m | Brooseinde |
Acheter Petrus Dielsstraat à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brooseinde, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Petrus Dielsstraat
La médiane du quartier Brooseinde est passée de 257 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Petrus Dielsstraat pèse 30 adresses sur les 888 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 189 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Petrus Dielsstraat
Combien vaut une maison Petrus Dielsstraat à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Petrus Dielsstraat est son quartier, Brooseinde : 356 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 381 000 €.
Les maisons de Petrus Dielsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (39 %) et 17 jumelés (61 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Petrus Dielsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Petrus Dielsstraat comme une voie résidentielle de 280 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Petrus Dielsstraat à Oud-Turnhout ?
Petrus Dielsstraat fait partie du quartier Brooseinde, à Oud-Turnhout. Elle en est la 10e rue sur 29 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Petrus Dielsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode