Prix des maisons Gemeentestraat à Oud-Turnhout

Gemeentestraat compte 22 bâtiments accolés sur 28 (79 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 4 façades d'Oud-Turnhout (520 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Brooseinde (356 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+32 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brooseinde et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Van der Bekenlaan relève du quartier Oud-Turnhout-Centrum, où la médiane 2023 est de 325 500 €, soit 5 % de plus que Brooseinde (310 000 € en 2023). Avec 21 % de 4 façades, Gemeentestraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Domin Bauwensstraat (100 %), la moins aérée Petrus Dielsstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Sint-Annaplein) à 165 m² (De Blokken) dans ces rues ; Gemeentestraat est à 143 m². Par le nombre d'adresses (28), elle est 5e sur 11, après Petrus Dielsstraat (30) et devant Eug. Surinxstraat (28).

Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Gemeentestraat » existe dans 16 autres communes belges : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Gemeentestraat à Turnhout, à 3,0 km : prix de quartier non publié
• Gemeentestraat à Retie, à 10,9 km : prix de quartier non publié
• Gemeentestraat à Kasterlee, à 12,0 km : prix de quartier non publié
• Gemeentestraat à Hoogstraten, à 19,1 km : médiane du quartier 367 500 € (+19 % par rapport à celle-ci)
• Gemeentestraat à Balen, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• Gemeentestraat à Westerlo, à 21,0 km : médiane du quartier 330 000 € (+6 % par rapport à celle-ci)
• Gemeentestraat à Nijlen, à 28,2 km : prix de quartier non publié
• Gemeentestraat à Anvers, à 41,1 km : prix de quartier non publié
• et 8 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Brooseinde, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Brooseinde est passée de 257 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Gemeentestraat pèse 28 adresses sur les 888 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 189 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.