Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Pausenstraat à Oud-Turnhout
Pausenstraat est une voie résidentielle de 640 m, dans le centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 85 adresses, numérotées de 4 à 113. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brooseinde, est de 381 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 38 d'un seul côté, pour 6 isolés, avec une emprise au sol médiane de 105 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à430 000 €
Prix médian : 381 000 €
Quartier retenu : Brooseinde, 29 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Pausenstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Pausenstraat traverse 2 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 310 000 € à 325 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 6 à 113 | 78 | 310 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 4 à 21 | 7 | 325 500 € (2023, 20 ventes) |
Le tronçon principal, n° 6 à 113 (Brooseinde), regroupe 78 des 85 adresses, soit 92 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 21, 325 500 €) et le moins cher (n° 6 à 113, 310 000 €), l'écart de médiane est de 15 500 € (+5 %), et de 15 900 € frais d'achat compris.
- Adresses
- 85 (40 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 104, impairs 9 à 113
- Longueur
- 640 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 83 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 46 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (38)
- 4 façades (isolé)
- 7 % (6)
- Emprise médiane
- 105 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 8,8 % (1re rue sur 29)
- Taille
- 12e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 0,3 km
Bâti
Le quartier Brooseinde compte 45 % de 2 façades et 24 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 580 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Pausenstraat : type de bâti et prix de référence
Pausenstraat compte 76 bâtiments accolés sur 82 (93 %), dont 38 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 4 façades d'Oud-Turnhout (520 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Brooseinde (356 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, 105 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Pausenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brooseinde et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Van der Bekenlaan relève du quartier Oud-Turnhout-Centrum, où la médiane 2023 est de 325 500 €, soit 5 % de plus que Brooseinde (310 000 € en 2023). Avec 7 % de 4 façades, Pausenstraat est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Domin Bauwensstraat (100 %), la moins aérée Sint-Bavoplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Alois Peetersstraat) à 152 m² (Domin Bauwensstraat) dans ces rues ; Pausenstraat est à 105 m². Par le nombre d'adresses (85), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Van der Bekenlaan (68).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint-Bavostraat | 60 m | Brooseinde |
| Gemeentestraat | 80 m | Brooseinde |
| Sint-Annaplein | 110 m | Brooseinde |
| Domin Bauwensstraat | 140 m | Brooseinde |
| Sportveldstraat | 150 m | Brooseinde |
| Eug. Surinxstraat | 190 m | Brooseinde |
| Petrus Dielsstraat | 220 m | Brooseinde |
| Van der Bekenlaan | 230 m | Oud-Turnhout-Centrum · 325 500 € +5 % |
| Alois Peetersstraat | 260 m | Brooseinde |
| Sint-Bavoplein | 270 m | Brooseinde |
Acheter Pausenstraat à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brooseinde, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pausenstraat
La médiane du quartier Brooseinde est passée de 257 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Pausenstraat pèse 78 adresses sur les 888 du quartier (8,8 %), où Statbel a compté 189 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Pausenstraat
Le prix est-il le même tout au long de Pausenstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 6 à 113 : médiane 310 000 € en 2023 ; n° 4 à 21 : médiane 325 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Pausenstraat à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pausenstraat est son quartier, Brooseinde : 356 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 381 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Pausenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 82 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (46 %), 38 jumelés (46 %) et 6 isolés (7 %). L'emprise au sol médiane est de 105 m².
Pausenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pausenstraat comme une voie résidentielle de 640 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Pausenstraat à Oud-Turnhout ?
Pausenstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oud-Turnhout : Brooseinde (n° 6 à 113, 78 adresses), Oud-Turnhout-Centrum (n° 4 à 21, 7 adresses).
Vous vendez Pausenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode