Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Oude Arendonkse Baan à Oud-Turnhout
Oude Arendonkse Baan est une voie résidentielle de 1,8 km, à 1,1 km au sud-est du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 70 adresses, numérotées de 1 à 117. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brooseinde, est de 381 000 €. Le bâti y est mixte : 16 bâtiments mitoyens des deux côtés, 11 d'un seul côté et 40 isolés, pour une emprise au sol médiane de 133 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à430 000 €
Prix médian : 381 000 €
Quartier retenu : Brooseinde, 29 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Oude Arendonkse Baan en chiffres
Un prix par tronçon
Oude Arendonkse Baan traverse 4 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 310 000 € à 646 500 € : le numéro de la maison compte. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 63 | 45 | 310 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 36 à 101 | 12 | pas de prix publié |
| N° 44 à 68, côté pair | 10 | pas de prix publié |
| N° 111 à 117, côté impair | 3 | 646 500 € (2023, 26 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 63 (Brooseinde), regroupe 45 des 70 adresses, soit 64 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 111 à 117, 646 500 €) et le moins cher (n° 1 à 63, 310 000 €), l'écart de médiane est de 336 500 € (+109 %), et de 344 300 € frais d'achat compris. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Oud-Turnhout, 425 000 € en 2025.
- Adresses
- 70 (29 pairs, 41 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 68, impairs 1 à 117
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 12
- Bâtiments
- 68 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 16 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (40)
- Emprise médiane
- 133 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 25,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (2e rue sur 29)
- Taille
- 15e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 1,1 km au sud-est
Bâti
Oude Arendonkse Baan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (45 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 25,9 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 1,6 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Baan » : route en néerlandais.
Maisons d'Oude Arendonkse Baan : type de bâti et prix de référence
Oude Arendonkse Baan mêle 27 bâtiments accolés et 40 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Oud-Turnhout, une 4 façades s'est vendue 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) et une 2 ou 3 façades 347 500 € (69 ventes), soit 172 500 € d'écart (+50 %).
Dans la fourchette du quartier Brooseinde (356 000 € à 430 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 133 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Arendonkse Baan
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brooseinde et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Steenweg op Mol relève du quartier Oud-Turnhout-Centrum, où la médiane 2023 est de 325 500 €, soit 5 % de plus que Brooseinde (310 000 € en 2023). Autre quartier à portée : Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk (354 000 €, par Eensven). Avec 60 % de 4 façades, Oude Arendonkse Baan est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Pastoor Geptsstraat (100 %), la moins aérée Goudbloemstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Goudbloemstraat) à 177 m² (Zweepstraat) dans ces rues ; Oude Arendonkse Baan est à 133 m². Par le nombre d'adresses (70), elle est 2e sur 11, après Steenweg op Mol (182) et devant Brooseinde (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Geptsstraat | 130 m | Brooseinde |
| Zweepstraat | 300 m | Brooseinde |
| Steenweg op Mol | 330 m | Oud-Turnhout-Centrum · 325 500 € +5 % |
| Eensven | 390 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk · 354 000 € +14 % |
| Kraaienbosstraat | 390 m | Begijnenhoef · n.d. |
| Brooseinde | 450 m | Brooseinde |
| Veldbloemstraat | 470 m | Brooseinde |
| Augustijnenstraat | 510 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk · 354 000 € +14 % |
| Goudbloemstraat | 520 m | Brooseinde |
| Driedostraat | 520 m | Eigen - Molenbergen - Neerstr. - Stw. Sevendonk · 354 000 € +14 % |
Acheter Oude Arendonkse Baan à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brooseinde, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Arendonkse Baan
La médiane du quartier Brooseinde est passée de 257 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Oude Arendonkse Baan pèse 45 adresses sur les 888 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 189 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Arendonkse Baan
Le prix est-il le même tout au long d'Oude Arendonkse Baan ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 63 : médiane 310 000 € en 2023 ; n° 36 à 101 : pas de prix publié ; n° 44 à 68 pairs : pas de prix publié ; n° 111 à 117 impairs : médiane 646 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Oude Arendonkse Baan à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Arendonkse Baan est son quartier, Brooseinde : 356 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 381 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Oude Arendonkse Baan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (24 %), 11 jumelés (16 %) et 40 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 133 m².
Oude Arendonkse Baan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Arendonkse Baan comme une voie résidentielle de 1,8 km, à double sens, avec 12 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Oude Arendonkse Baan à Oud-Turnhout ?
Oude Arendonkse Baan est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Oud-Turnhout : Brooseinde (n° 1 à 63, 45 adresses), Begijnenhoef (n° 36 à 101, 12 adresses), Zwaneven (n° 44 à 68, 10 adresses), Dreven - Hoekven (n° 111 à 117, 3 adresses).
Vous vendez Oude Arendonkse Baan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode