Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Brooseinde à Oud-Turnhout
Brooseinde est une voie résidentielle de 920 m, à 0,6 km au sud-est du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 85. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brooseinde, est de 381 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 43 des 54 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 174 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à430 000 €
Prix médian : 381 000 €
Quartier retenu : Brooseinde, 29 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Brooseinde en chiffres
- Adresses
- 54 (25 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 62, impairs 1 à 85
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 4 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 17 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 80 % (43)
- Emprise médiane
- 174 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (6e rue sur 29)
- Taille
- 28e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 0,6 km au sud-est
Bâti
Brooseinde est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 19,6 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 610 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne.
Maisons de Brooseinde : type de bâti et prix de référence
Brooseinde compte 43 bâtiments isolés sur 54 (80 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oud-Turnhout (347 500 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Brooseinde (356 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Brooseinde se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 174 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+61 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brooseinde
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Brooseinde : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 80 % de 4 façades, Brooseinde est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Kruispad (72 %) ; Sint-Ritaplein ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Goudbloemstraat) à 160 m² (Kruispad) dans ces rues ; avec 174 m², Brooseinde les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après Onze Lieve Vrouwstraat (63) et devant Kruispad (41).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Korenbloemstraat | 110 m | Brooseinde |
| Jozef Van Miertstraat | 210 m | Brooseinde |
| Pastoor Kerselaersstraat | 230 m | Brooseinde |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 260 m | Brooseinde |
| Alois Peetersstraat | 280 m | Brooseinde |
| Jan Roesstraat | 280 m | Brooseinde |
| Sint-Bavoplein | 300 m | Brooseinde |
| Goudbloemstraat | 300 m | Brooseinde |
| Kruispad | 320 m | Brooseinde |
| Sint-Ritaplein | 350 m | Brooseinde |
Acheter Brooseinde à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brooseinde, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brooseinde
La médiane du quartier Brooseinde est passée de 257 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Brooseinde pèse 54 adresses sur les 888 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 189 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brooseinde
Combien vaut une maison Brooseinde à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brooseinde est son quartier, Brooseinde : 356 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 381 000 €.
Les maisons de Brooseinde sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (4 %), 9 jumelés (17 %) et 43 isolés (80 %). L'emprise au sol médiane est de 174 m².
Brooseinde est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brooseinde comme une voie résidentielle de 920 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Brooseinde à Oud-Turnhout ?
Brooseinde fait partie du quartier Brooseinde, à Oud-Turnhout. Elle en est la 6e rue sur 29 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Brooseinde ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode