Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Jef Claesenstraat à Oud-Turnhout
Jef Claesenstraat est une voie de desserte locale de 360 m, à 0,5 km au sud du centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 72. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brooseinde, est de 381 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 15 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 95 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à430 000 €
Prix médian : 381 000 €
Quartier retenu : Brooseinde, 29 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Jef Claesenstraat en chiffres
- Adresses
- 56 (34 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 53
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 56
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (15)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (7)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,3 % (5e rue sur 29)
- Taille
- 24e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 0,5 km au sud
Bâti
Jef Claesenstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 45 % (24 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 370 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 56 % de sa longueur. Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jef Claesenstraat : type de bâti et prix de référence
Jef Claesenstraat compte 49 bâtiments accolés sur 56 (88 %), dont 15 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 4 façades d'Oud-Turnhout (520 000 €) ne sert de repère que pour les 7 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Brooseinde (356 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jef Claesenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Brooseinde : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 61 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jef Claesenstraat est 6e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Jan Roesstraat (73 %), la moins dense Sint-Annaplein (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 97 m² (Jozef Van Miertstraat) à 116 m² (Sint-Bavostraat) dans ces rues ; avec 95 m², Jef Claesenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (56), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Sint-Bavostraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Petrus Dielsstraat | 60 m | Brooseinde |
| Jozef Embrechtsstraat | 70 m | Brooseinde |
| Taxandriastraat | 130 m | Brooseinde |
| Sint-Annaplein | 160 m | Brooseinde |
| Sint-Bavoplein | 190 m | Brooseinde |
| Jan Roesstraat | 190 m | Brooseinde |
| Sint-Ritaplein | 200 m | Brooseinde |
| Sint-Bavostraat | 250 m | Brooseinde |
| Jozef Van Miertstraat | 260 m | Brooseinde |
| Eug. Surinxstraat | 270 m | Brooseinde |
Acheter Jef Claesenstraat à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brooseinde, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jef Claesenstraat
La médiane du quartier Brooseinde est passée de 257 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Jef Claesenstraat pèse 56 adresses sur les 888 du quartier (6,3 %), où Statbel a compté 189 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jef Claesenstraat
Combien vaut une maison Jef Claesenstraat à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jef Claesenstraat est son quartier, Brooseinde : 356 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 381 000 €.
Les maisons de Jef Claesenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 56 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (61 %), 15 jumelés (27 %) et 7 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Dans quel quartier se trouve Jef Claesenstraat à Oud-Turnhout ?
Jef Claesenstraat fait partie du quartier Brooseinde, à Oud-Turnhout. Elle en est la 5e rue sur 29 par le nombre d'adresses (6,3 % du quartier).
Vous vendez Jef Claesenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode