Prix des maisons Pastoor Kerselaersstraat à Oud-Turnhout

Pastoor Kerselaersstraat compte 13 bâtiments accolés sur 15 (87 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 4 façades d'Oud-Turnhout (520 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Brooseinde (356 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 108 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Brooseinde : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 13 % de 4 façades, Pastoor Kerselaersstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Brooseinde (80 %), la moins aérée Jan Roesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Alois Peetersstraat) à 174 m² (Brooseinde) dans ces rues ; Pastoor Kerselaersstraat est à 113 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Sportveldstraat (19) et devant Sint-Bavoplein (14).

Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues

Au prix médian du quartier Brooseinde, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Brooseinde est passée de 257 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Pastoor Kerselaersstraat pèse 15 adresses sur les 888 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 189 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.