Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons De Blokken à Oud-Turnhout
De Blokken est une voie de desserte locale de 530 m, dans le centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brooseinde, est de 381 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 165 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à430 000 €
Prix médian : 381 000 €
Quartier retenu : Brooseinde, 29 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
De Blokken en chiffres
- Adresses
- 13 (3 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 16, impairs 1 à 35
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (11)
- Emprise médiane
- 165 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,4 % (27e rue sur 29)
- Taille
- 145e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 0,2 km
Parcelles
Des parcelles larges : 16,8 m entre deux numéros voisins, 10,4 m dans le quartier. 77 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 360 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
De Blokken est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Voirie
Le classement en voie de desserte locale vaut pour 56 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de De Blokken : type de bâti et prix de référence
De Blokken compte 11 bâtiments isolés sur 13 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oud-Turnhout (347 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Brooseinde (356 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de De Blokken se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 165 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+53 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de De Blokken
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brooseinde et sa fourchette. La limite passe à 420 m : Albert Sohiestraat relève du quartier Oud-Turnhout-Centrum, où la médiane 2023 est de 325 500 €, soit 5 % de plus que Brooseinde (310 000 € en 2023). Avec 85 % de 4 façades, De Blokken est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Domin Bauwensstraat (100 %), la moins aérée Sportveldstraat (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 89 m² (Albert Sohiestraat) à 152 m² (Domin Bauwensstraat) dans ces rues ; avec 165 m², De Blokken les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Kerkedries (14) et devant Domin Bauwensstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkedries | 130 m | Brooseinde |
| Gemeentestraat | 280 m | Brooseinde |
| Pausenstraat | 350 m | Brooseinde |
| Sint-Bavostraat | 380 m | Brooseinde |
| Sportveldstraat | 380 m | Brooseinde |
| Domin Bauwensstraat | 390 m | Brooseinde |
| Albert Sohiestraat | 420 m | Oud-Turnhout-Centrum · 325 500 € +5 % |
| Kerkstraat | 420 m | Oud-Turnhout-Centrum · 325 500 € +5 % |
| Draaiboom | 420 m | Draaiboom · n.d. |
| Van der Bekenlaan | 440 m | Oud-Turnhout-Centrum · 325 500 € +5 % |
Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « De Blokken » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix.
- De Blokken à Lille, à 15,0 km : prix de quartier non publié
Acheter De Blokken à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brooseinde, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de De Blokken
La médiane du quartier Brooseinde est passée de 257 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. De Blokken pèse 13 adresses sur les 888 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 189 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur De Blokken
Combien vaut une maison De Blokken à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour De Blokken est son quartier, Brooseinde : 356 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 381 000 €.
Les maisons de De Blokken sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (15 %) et 11 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 165 m².
Dans quel quartier se trouve De Blokken à Oud-Turnhout ?
De Blokken fait partie du quartier Brooseinde, à Oud-Turnhout. Elle en est la 27e rue sur 29 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez De Blokken ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode