Prix des maisons par rue · 2360 Oud-Turnhout
Prix des maisons Kruispad à Oud-Turnhout
Kruispad est une voie résidentielle de 620 m, dans le centre d'Oud-Turnhout (2360). Elle compte 41 adresses, numérotées de 1 à 52. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brooseinde, est de 381 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 26 des 36 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 160 m² (108 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
356 000 €à430 000 €
Prix médian : 381 000 €
Quartier retenu : Brooseinde, 29 ventes en 2023 (médiane 310 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+22,9 %).
Kruispad en chiffres
Un prix par tronçon
Kruispad traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 52 | 35 | 310 000 € (2023, 29 ventes) |
| N° 19 à 33, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 52 (Brooseinde), regroupe 35 des 41 adresses, soit 85 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Oud-Turnhout, 425 000 € en 2025.
- Adresses
- 41 (20 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 52, impairs 1 à 41
- Longueur
- 620 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 72 % (26)
- Emprise médiane
- 160 m² au sol
- Part du quartier
- 3,9 % (7e rue sur 29)
- Taille
- 36e rue sur 222 à Oud-Turnhout
- Du centre d'Oud-Turnhout
- 0,3 km
Bâti
Kruispad est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 24 % de 4 façades (45 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 310 m en moyenne. « Pad » : sentier en néerlandais.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Kruispad : type de bâti et prix de référence
Kruispad compte 26 bâtiments isolés sur 36 (72 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 520 000 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Oud-Turnhout. La médiane des 2 ou 3 façades d'Oud-Turnhout (347 500 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Brooseinde (356 000 € à 430 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.
Le quartier compte toutefois 76 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kruispad se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 160 m² d'emprise médiane contre 108 m² (+48 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kruispad
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brooseinde et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Draaiboom relève du quartier Draaiboom, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 72 % de 4 façades, Kruispad est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Brooseinde (80 %), la moins aérée Jozef Van Miertstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Alois Peetersstraat) à 174 m² (Brooseinde) dans ces rues ; Kruispad est à 160 m². Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après Brooseinde (54) et devant Eug. Surinxstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Kerselaersstraat | 110 m | Brooseinde |
| Onze Lieve Vrouwstraat | 160 m | Brooseinde |
| Alois Peetersstraat | 220 m | Brooseinde |
| Eug. Surinxstraat | 220 m | Brooseinde |
| Draaiboom | 230 m | Draaiboom · n.d. |
| Sportveldstraat | 230 m | Brooseinde |
| Korenbloemstraat | 290 m | Brooseinde |
| Sint-Bavoplein | 310 m | Brooseinde |
| Jozef Van Miertstraat | 310 m | Brooseinde |
| Brooseinde | 320 m | Brooseinde |
Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kruispad » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (2360) avant de comparer des prix.
- Kruispad à Rijkevorsel, à 17,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Kruispad à Oud-Turnhout : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brooseinde, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 356 000 € | 7 120 € | 368 000 € |
| Médiane | 381 000 € | 7 620 € | 393 600 € |
| Haut | 430 000 € | 8 600 € | 443 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kruispad
La médiane du quartier Brooseinde est passée de 257 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Kruispad pèse 35 adresses sur les 888 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 189 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kruispad
Le prix est-il le même tout au long de Kruispad ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 52 : médiane 310 000 € en 2023 ; n° 19 à 33 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Kruispad à Oud-Turnhout ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kruispad est son quartier, Brooseinde : 356 000 € à 430 000 € en 2025, médiane 381 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Kruispad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 8 jumelés (22 %) et 26 isolés (72 %). L'emprise au sol médiane est de 160 m².
Kruispad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kruispad comme une voie résidentielle de 620 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kruispad à Oud-Turnhout ?
Kruispad est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Oud-Turnhout : Brooseinde (n° 1 à 52, 35 adresses), Draaiboom (n° 19 à 33, 6 adresses).
Vous vendez Kruispad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode