Prix des maisons Jozef Van Miertstraat à Oud-Turnhout

Jozef Van Miertstraat compte 20 bâtiments accolés sur 20 (100 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (69 ventes) à Oud-Turnhout.

Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Brooseinde (356 000 € à 430 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 97 m² d'emprise médiane contre 108 m² (-10 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Brooseinde : la première limite de quartier est à plus de 210 m. Avec 0 % de 4 façades, Jozef Van Miertstraat est la moins aérée des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres ; la plus aérée, Brooseinde, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Alois Peetersstraat) à 174 m² (Brooseinde) dans ces rues ; Jozef Van Miertstraat est à 97 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 7e sur 11, après Jozef Embrechtsstraat (25) et devant Alois Peetersstraat (19).

Tous les quartiers d'Oud-Turnhout et leurs rues

Au prix médian du quartier Brooseinde, 381 000 €, l'achat revient à 393 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 620 € à 45 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Brooseinde est passée de 257 000 € en 2013 à 310 000 € en 2023 (+21 %), quand celle d'Oud-Turnhout gagnait 29 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Jozef Van Miertstraat pèse 20 adresses sur les 888 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 189 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.