Prix des maisons Berkenlaan à Nazareth-De Pinte

Berkenlaan compte 42 bâtiments isolés sur 52 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langeveld (428 000 € à 771 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, 140 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langeveld et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Keistraat (Sint-Martens-Latem) relève du quartier Hooglatem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Pinte-Centrum (418 000 €, par Nijverheidsstraat). Avec 81 % de 4 façades, Berkenlaan est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachstraat (100 %), la moins aérée Begoniapark (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Begoniapark) à 154 m² (Wilgenstraat) dans ces rues ; Berkenlaan est à 140 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 3e sur 11, après Langevelddreef (79) et devant Keistraat (Sint-Martens-Latem) (45).

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Berkenlaan » existe dans 90 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Berkenlaan à Deinze, à 8,4 km : médiane du quartier 300 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Merelbeke-Melle, à 11,0 km : médiane du quartier 363 500 € (-27 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Oosterzele, à 11,8 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Tielt, à 15,7 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Zulte, à 16,2 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Waregem, à 19,0 km : médiane du quartier 338 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Berkenlaan à Kaprijke, à 20,6 km : prix de quartier non publié
• Berkenlaan à Anzegem, à 21,2 km : prix de quartier non publié
• et 82 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Langeveld, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Langeveld est passée de 385 000 € en 2017 à 498 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 23 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Berkenlaan pèse 54 adresses sur les 884 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.