Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Pruimenbosstraat à Nazareth-De Pinte
Pruimenbosstraat est une voie résidentielle de 200 m, à 2,7 km au nord du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 15 adresses, numérotées de 1 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langeveld, est de 541 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à771 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Langeveld, 24 ventes en 2022 (médiane 498 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Pruimenbosstraat en chiffres
- Adresses
- 15 (4 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 23
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (9)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (25e rue sur 30)
- Taille
- 206e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 2,7 km au nord
Bâti
Le quartier Langeveld compte 6 % de 2 façades et 78 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Pruimenbosstraat : type de bâti et prix de référence
Pruimenbosstraat compte 9 bâtiments isolés sur 15 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langeveld (428 000 € à 771 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Pruimenbosstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langeveld et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Schoutput (Sint-Martens-Latem) relève du quartier Hooglatem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 60 % de 4 façades, Pruimenbosstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Heidelaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Eekbulk) à 173 m² (Heidelaan) dans ces rues ; Pruimenbosstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (15), elle est 10e sur 11, après Wilgenstraat (16) et devant Schoutput (Sint-Martens-Latem) (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenpark | 170 m | Langeveld |
| Heidelaan | 200 m | Langeveld |
| Twee Dreven | 210 m | Langeveld |
| Wilgenstraat | 240 m | Langeveld |
| Sparrenstraat | 250 m | Langeveld |
| Eekbulk | 310 m | Langeveld |
| Spoorweglaan | 320 m | Langeveld |
| Schoutput (Sint-Martens-Latem) | 340 m | Hooglatem · n.d. |
| Keistraat | 390 m | Langeveld |
| Berkenlaan | 400 m | Langeveld |
Acheter Pruimenbosstraat à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langeveld, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 771 000 € | 15 420 € | 792 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pruimenbosstraat
La médiane du quartier Langeveld est passée de 385 000 € en 2017 à 498 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 23 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Pruimenbosstraat pèse 15 adresses sur les 884 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pruimenbosstraat
Combien vaut une maison Pruimenbosstraat à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pruimenbosstraat est son quartier, Langeveld : 428 000 € à 771 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons de Pruimenbosstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (40 %) et 9 isolés (60 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Pruimenbosstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Pruimenbosstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Pruimenbosstraat à Nazareth-De Pinte ?
Pruimenbosstraat fait partie du quartier Langeveld, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 25e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Pruimenbosstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode