Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Hazelaarspad à Nazareth-De Pinte
Hazelaarspad est une voie résidentielle de 180 m, à 2,9 km au nord du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langeveld, est de 541 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 68 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à771 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Langeveld, 24 ventes en 2022 (médiane 498 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Hazelaarspad en chiffres
- Adresses
- 16 (12 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 7
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 68 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (24e rue sur 30)
- Taille
- 200e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 2,9 km au nord
Bâti
Hazelaarspad est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (78 % de 4 façades).
Parcelles
75 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Pad » : sentier en néerlandais.
Maisons d'Hazelaarspad : type de bâti et prix de référence
Hazelaarspad compte 16 bâtiments accolés sur 16 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) à Nazareth-De Pinte.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Langeveld (428 000 € à 771 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée d'Hazelaarspad se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 68 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-48 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazelaarspad
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langeveld et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Florastraat relève du quartier Rosdam, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Pinte-Centrum (418 000 €, par Stationsstraat). Avec 0 % de 4 façades, Hazelaarspad est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Abeelpark, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Kastanjestraat) à 154 m² (J. Anthierenslaan) dans ces rues ; avec 68 m², Hazelaarspad est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Varentschoot (19) et devant Kastanjestraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlierstraat | 90 m | Langeveld |
| Abeelpark | 120 m | Langeveld |
| Varentschoot | 150 m | Langeveld |
| Eikelstraat | 230 m | Langeveld |
| Florastraat | 250 m | Rosdam · n.d. |
| Stationsstraat | 270 m | De Pinte-Centrum · 418 000 € -16 % |
| Geetschuren | 270 m | Langeveld |
| Kastanjestraat | 320 m | Langeveld |
| J. Anthierenslaan | 410 m | De Pinte-Centrum · 418 000 € -16 % |
| Koning Albertlaan | 420 m | De Pinte-Centrum · 418 000 € -16 % |
Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hazelaarspad » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix.
- Hazelaarspad à Aarschot, à 84,2 km : médiane du quartier 295 000 € (-41 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hazelaarspad à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langeveld, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 771 000 € | 15 420 € | 792 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazelaarspad
La médiane du quartier Langeveld est passée de 385 000 € en 2017 à 498 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 23 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Hazelaarspad pèse 16 adresses sur les 884 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hazelaarspad
Combien vaut une maison Hazelaarspad à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazelaarspad est son quartier, Langeveld : 428 000 € à 771 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons d'Hazelaarspad sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (50 %) et 8 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 68 m².
Hazelaarspad est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazelaarspad comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hazelaarspad à Nazareth-De Pinte ?
Hazelaarspad fait partie du quartier Langeveld, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 24e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Hazelaarspad ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode