Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Viergemeten à Nazareth-De Pinte
Viergemeten est une voie résidentielle sans issue de 170 m, à 3,2 km au nord du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langeveld, est de 541 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 16 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à771 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Langeveld, 24 ventes en 2022 (médiane 498 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Viergemeten en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (3)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (21e rue sur 30)
- Taille
- 194e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 3,2 km au nord
Voirie
Viergemeten n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Viergemeten est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (78 % de 4 façades).
Maisons de Viergemeten : type de bâti et prix de référence
Viergemeten compte 13 bâtiments accolés sur 16 (81 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 4 façades de Nazareth-De Pinte (500 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Langeveld (428 000 € à 771 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Viergemeten se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-30 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Viergemeten
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langeveld et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Elslo (Sint-Martens-Latem) relève du quartier Hooglatem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, Viergemeten est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Frans De Potterstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Kastanjestraat) à 155 m² (Lijsterbesstraat) dans ces rues ; avec 93 m², Viergemeten est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après Latemstraat (17) et devant Seypenstein (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterbesstraat | 80 m | Langeveld |
| Hof ter Langeveld | 120 m | Langeveld |
| Acacialaan | 150 m | Langeveld |
| Langevelddreef | 220 m | Langeveld |
| Frans De Potterstraat | 250 m | Langeveld |
| Seypenstein | 250 m | Langeveld |
| Kastanjestraat | 260 m | Langeveld |
| Elslo (Sint-Martens-Latem) | 320 m | Hooglatem · n.d. |
| Latemstraat | 330 m | Langeveld |
| Albrecht Rodenbachstraat | 340 m | Langeveld |
Acheter Viergemeten à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langeveld, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 771 000 € | 15 420 € | 792 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Viergemeten
La médiane du quartier Langeveld est passée de 385 000 € en 2017 à 498 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 23 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Viergemeten pèse 16 adresses sur les 884 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Viergemeten
Combien vaut une maison Viergemeten à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Viergemeten est son quartier, Langeveld : 428 000 € à 771 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons de Viergemeten sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (31 %), 8 jumelés (50 %) et 3 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Viergemeten est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Viergemeten comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Viergemeten à Nazareth-De Pinte ?
Viergemeten fait partie du quartier Langeveld, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 21e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Viergemeten ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode