Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Wilgenstraat à Nazareth-De Pinte
Wilgenstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 2,7 km au nord du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 16 adresses, numérotées de 2 à 18. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langeveld, est de 541 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à771 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Langeveld, 24 ventes en 2022 (médiane 498 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Wilgenstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 18, impairs 3 à 15
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 13 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 88 % (14)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 1,8 % (22e rue sur 30)
- Taille
- 195e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 2,7 km au nord
Bâti
Wilgenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wilgenstraat : type de bâti et prix de référence
Wilgenstraat compte 14 bâtiments isolés sur 16 (88 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langeveld (428 000 € à 771 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 154 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilgenstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langeveld et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Keistraat (Sint-Martens-Latem) relève du quartier Hooglatem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 88 % de 4 façades, Wilgenstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Twee Dreven (100 %), la moins aérée Begoniapark (4 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Begoniapark) à 173 m² (Heidelaan) dans ces rues ; Wilgenstraat est à 154 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 10e sur 11, après Sparrenstraat (22) et devant Pruimenbosstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sparrenstraat | 110 m | Langeveld |
| Twee Dreven | 120 m | Langeveld |
| Berkenlaan | 160 m | Langeveld |
| Lindenpark | 220 m | Langeveld |
| Keistraat | 230 m | Langeveld |
| Pruimenbosstraat | 240 m | Langeveld |
| Keistraat (Sint-Martens-Latem) | 280 m | Hooglatem · n.d. |
| Albrecht Rodenbachstraat | 290 m | Langeveld |
| Begoniapark | 330 m | Langeveld |
| Heidelaan | 350 m | Langeveld |
Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Wilgenstraat » existe dans 46 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Wilgenstraat à Merelbeke-Melle, à 6,8 km : médiane du quartier 358 500 € (-28 % par rapport à celle-ci)
- Wilgenstraat à Gavere, à 8,9 km : prix de quartier non publié
- Wilgenstraat à Lievegem, à 18,0 km : prix de quartier non publié
- Wilgenstraat à Lede, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Wilgenstraat à Beernem, à 26,2 km : prix de quartier non publié
- Wilgenstraat à Ingelmunster, à 28,9 km : prix de quartier non publié
- Wilgenstraat à Haaltert, à 29,6 km : prix de quartier non publié
- Wilgenstraat à Izegem, à 33,2 km : prix de quartier non publié
- et 38 autres communes plus éloignées
Acheter Wilgenstraat à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langeveld, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 771 000 € | 15 420 € | 792 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilgenstraat
La médiane du quartier Langeveld est passée de 385 000 € en 2017 à 498 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 23 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Wilgenstraat pèse 16 adresses sur les 884 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilgenstraat
Combien vaut une maison Wilgenstraat à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilgenstraat est son quartier, Langeveld : 428 000 € à 771 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons de Wilgenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (13 %) et 14 isolés (88 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Wilgenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilgenstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wilgenstraat à Nazareth-De Pinte ?
Wilgenstraat fait partie du quartier Langeveld, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 22e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Wilgenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode