Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Acacialaan à Nazareth-De Pinte
Acacialaan est une voie résidentielle de 470 m, à 3,3 km au nord du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langeveld, est de 541 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 33 des 38 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 151 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à771 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Langeveld, 24 ventes en 2022 (médiane 498 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Acacialaan en chiffres
- Adresses
- 38 (20 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 41
- Longueur
- 470 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 87 % (33)
- Emprise médiane
- 151 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,3 % (6e rue sur 30)
- Taille
- 90e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 3,3 km au nord
Bâti
Acacialaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 240 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 400 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Acacialaan : type de bâti et prix de référence
Acacialaan compte 33 bâtiments isolés sur 38 (87 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langeveld (428 000 € à 771 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 151 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Acacialaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Langeveld : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 87 % de 4 façades, Acacialaan est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Seypenstein (100 %), la moins aérée Viergemeten (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Viergemeten) à 178 m² (Grensstraat) dans ces rues ; Acacialaan est à 151 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après Reevijver (74) et devant Geetschuren (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lijsterbesstraat | 70 m | Langeveld |
| Seypenstein | 120 m | Langeveld |
| Hof ter Langeveld | 130 m | Langeveld |
| Viergemeten | 150 m | Langeveld |
| Reevijver | 210 m | Langeveld |
| Kastanjestraat | 240 m | Langeveld |
| Grensstraat | 250 m | Langeveld |
| Latemstraat | 260 m | Langeveld |
| Langevelddreef | 270 m | Langeveld |
| Geetschuren | 290 m | Langeveld |
Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Acacialaan » existe dans 73 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Acacialaan à Destelbergen, à 10,9 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Oosterzele, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Lochristi, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Zottegem, à 19,2 km : médiane du quartier 240 000 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Waregem, à 19,7 km : médiane du quartier 338 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Herzele, à 20,5 km : médiane du quartier 276 500 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Acacialaan à Wielsbeke, à 25,1 km : prix de quartier non publié
- Acacialaan à Zele, à 28,2 km : prix de quartier non publié
- et 65 autres communes plus éloignées
Acheter Acacialaan à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langeveld, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 771 000 € | 15 420 € | 792 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Acacialaan
La médiane du quartier Langeveld est passée de 385 000 € en 2017 à 498 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 23 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Acacialaan pèse 38 adresses sur les 884 du quartier (4,3 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Acacialaan
Combien vaut une maison Acacialaan à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Acacialaan est son quartier, Langeveld : 428 000 € à 771 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons d'Acacialaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (3 %), 4 jumelés (11 %) et 33 isolés (87 %). L'emprise au sol médiane est de 151 m².
Acacialaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Acacialaan comme une voie résidentielle de 470 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Acacialaan à Nazareth-De Pinte ?
Acacialaan fait partie du quartier Langeveld, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 6e rue sur 30 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Acacialaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode