Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Geetschuren à Nazareth-De Pinte
Geetschuren est une voie résidentielle de 410 m, à 3,2 km au nord du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 23 adresses, numérotées de 3 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langeveld, est de 541 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 20 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à771 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Langeveld, 24 ventes en 2022 (médiane 498 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Geetschuren en chiffres
- Adresses
- 23 (9 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 3 à 35
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 91 % (20)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 2,6 % (17e rue sur 30)
- Taille
- 147e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 3,2 km au nord
Bâti
Geetschuren est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Geetschuren : type de bâti et prix de référence
Geetschuren compte 20 bâtiments isolés sur 22 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langeveld (428 000 € à 771 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Geetschuren
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langeveld et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Florastraat relève du quartier Rosdam, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de 4 façades, Geetschuren est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Abeelpark (100 %), la moins aérée Hazelaarspad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Hazelaarspad) à 178 m² (Grensstraat) dans ces rues ; Geetschuren est à 130 m². Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après Vlierstraat (34) et devant Varentschoot (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Varentschoot | 160 m | Langeveld |
| Abeelpark | 160 m | Langeveld |
| Reevijver | 180 m | Langeveld |
| Vlierstraat | 220 m | Langeveld |
| Florastraat | 220 m | Rosdam · n.d. |
| Seypenstein | 230 m | Langeveld |
| Hazelaarspad | 270 m | Langeveld |
| Acacialaan | 290 m | Langeveld |
| Grensstraat | 300 m | Langeveld |
| Kastanjestraat | 360 m | Langeveld |
Acheter Geetschuren à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langeveld, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 771 000 € | 15 420 € | 792 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Geetschuren
La médiane du quartier Langeveld est passée de 385 000 € en 2017 à 498 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 23 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Geetschuren pèse 23 adresses sur les 884 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Geetschuren
Combien vaut une maison Geetschuren à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Geetschuren est son quartier, Langeveld : 428 000 € à 771 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons de Geetschuren sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (9 %) et 20 isolés (91 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Geetschuren est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Geetschuren comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Geetschuren à Nazareth-De Pinte ?
Geetschuren fait partie du quartier Langeveld, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 17e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Geetschuren ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode