Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Begoniapark à Nazareth-De Pinte
Begoniapark est une voie résidentielle de 270 m, à 2,6 km au nord du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langeveld, est de 541 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 12 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 77 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à771 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Langeveld, 24 ventes en 2022 (médiane 498 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Begoniapark en chiffres
- Adresses
- 29 (12 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 31
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 27 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 4 % (1)
- Emprise médiane
- 77 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (12e rue sur 30)
- Taille
- 119e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 2,6 km au nord
Bâti
Begoniapark est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (78 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Begoniapark : type de bâti et prix de référence
Begoniapark compte 24 bâtiments accolés sur 25 (96 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 400 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 4 façades de Nazareth-De Pinte (500 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Langeveld (428 000 € à 771 000 €), dont la médiane la dépasse de 35 %.
Le quartier compte toutefois 78 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Begoniapark se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 77 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-42 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Begoniapark
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langeveld et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Nijverheidsstraat relève du quartier De Pinte-Centrum, où la médiane 2023 est de 418 000 €, soit 16 % de moins que Langeveld (498 000 € en 2022). Avec 4 % de 4 façades, Begoniapark est la moins aérée des 11 rues comparées ; la plus aérée, Rembrandtstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Aan de Bocht) à 190 m² (Kunstschildersweg) dans ces rues ; avec 77 m², Begoniapark est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Groenpark (31) et devant Groenstraat (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nijverheidsstraat | 160 m | De Pinte-Centrum · 418 000 € -16 % |
| Berkenlaan | 210 m | Langeveld |
| Eikelstraat | 310 m | Langeveld |
| Aan de Bocht | 320 m | De Pinte-Centrum · 418 000 € -16 % |
| Rembrandtstraat | 320 m | De Pinte-Centrum · 418 000 € -16 % |
| Kunstschildersweg | 330 m | De Pinte-Centrum · 418 000 € -16 % |
| Wilgenstraat | 330 m | Langeveld |
| Twee Dreven | 340 m | Langeveld |
| Groenpark | 370 m | De Pinte-Centrum · 418 000 € -16 % |
| Groenstraat | 370 m | De Pinte-Centrum · 418 000 € -16 % |
Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Begoniapark » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix.
- Begoniapark à Courtrai, à 37,4 km : prix de quartier non publié
- Begoniapark à Heuvelland, à 66,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Begoniapark à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langeveld, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 771 000 € | 15 420 € | 792 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Begoniapark
La médiane du quartier Langeveld est passée de 385 000 € en 2017 à 498 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 23 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Begoniapark pèse 29 adresses sur les 884 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Begoniapark
Combien vaut une maison Begoniapark à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Begoniapark est son quartier, Langeveld : 428 000 € à 771 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons de Begoniapark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (48 %), 12 jumelés (48 %) et 1 isolé (4 %). L'emprise au sol médiane est de 77 m².
Begoniapark est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Begoniapark comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Begoniapark à Nazareth-De Pinte ?
Begoniapark fait partie du quartier Langeveld, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 12e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Begoniapark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode