Prix des maisons Albrecht Rodenbachstraat à Nazareth-De Pinte

Albrecht Rodenbachstraat compte 27 bâtiments isolés sur 27 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langeveld (428 000 € à 771 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langeveld et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Keistraat (Sint-Martens-Latem) relève du quartier Hooglatem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Albrecht Rodenbachstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Frans De Potterstraat ; Hof ter Langeveld ferme la marche avec 22 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Kastanjestraat) à 154 m² (Wilgenstraat) dans ces rues ; Albrecht Rodenbachstraat est à 132 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Keistraat (Sint-Martens-Latem) (45) et devant Frans De Potterstraat (25).

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Albrecht Rodenbachstraat » existe dans 25 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Albrecht Rodenbachstraat à Gand, à 11,6 km : médiane du quartier 410 125 € (-18 % par rapport à celle-ci)
• Albrecht Rodenbachstraat à Eeklo, à 20,3 km : médiane du quartier 249 050 € (-50 % par rapport à celle-ci)
• Albrecht Rodenbachstraat à Lede, à 23,3 km : prix de quartier non publié
• Albrecht Rodenbachstraat à Anzegem, à 25,2 km : prix de quartier non publié
• Albrecht Rodenbachstraat à Beernem, à 26,0 km : médiane du quartier 300 000 € (-40 % par rapport à celle-ci)
• Albrecht Rodenbachstraat à Ingelmunster, à 28,3 km : médiane du quartier 220 000 € (-56 % par rapport à celle-ci)
• Albrecht Rodenbachstraat à Zele, à 28,4 km : prix de quartier non publié
• Albrecht Rodenbachstraat à Zwevegem, à 29,7 km : prix de quartier non publié
• et 17 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Langeveld, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Langeveld est passée de 385 000 € en 2017 à 498 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 23 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Albrecht Rodenbachstraat pèse 27 adresses sur les 884 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.