Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Keistraat à Nazareth-De Pinte
Keistraat est un axe de liaison locale de 3,4 km, à 3,0 km au nord du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 173. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langeveld, est de 541 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 64 des 78 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à771 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Langeveld, 24 ventes en 2022 (médiane 498 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Keistraat en chiffres
Un prix par tronçon
Keistraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 17 à 159, côté impair | 68 | 498 000 € (2022, 24 ventes) |
| N° 1 à 15, côté impair | 9 | pas de prix publié |
| N° 161 à 173, côté impair | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 17 à 159 (Langeveld), regroupe 68 des 83 adresses, soit 82 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Nazareth-De Pinte, 467 888 € en 2025.
- Adresses
- 83 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 173
- Longueur
- 3,4 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 25
- Bâtiments
- 80 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 18 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 82 % (64)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 7,7 % (1re rue sur 30)
- Taille
- 22e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 3,0 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 21,7 m entre deux numéros voisins. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,7 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Langeveld. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Keistraat : type de bâti et prix de référence
Keistraat compte 64 bâtiments isolés sur 78 (82 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 14 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langeveld (428 000 € à 771 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 148 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Keistraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langeveld et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Keistraat (Sint-Martens-Latem) relève du quartier Hooglatem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 82 % de 4 façades, Keistraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Albrecht Rodenbachstraat (100 %), la moins aérée Langevelddreef (38 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 112 m² (Langevelddreef) à 154 m² (Wilgenstraat) dans ces rues ; Keistraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Langevelddreef (79).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Keistraat (Sint-Martens-Latem) | 80 m | Hooglatem · n.d. |
| Albrecht Rodenbachstraat | 120 m | Langeveld |
| Sparrenstraat | 150 m | Langeveld |
| Frans De Potterstraat | 200 m | Langeveld |
| Wilgenstraat | 230 m | Langeveld |
| Berkenlaan | 240 m | Langeveld |
| Langevelddreef | 300 m | Langeveld |
| Elslo (Sint-Martens-Latem) | 310 m | Hooglatem · n.d. |
| Twee Dreven | 350 m | Langeveld |
| Vlieguit (Sint-Martens-Latem) | 360 m | Hooglatem · n.d. |
Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues
Une rue sur deux communes
Keistraat est partagée avec Sint-Martens-Latem (9831) : 83 adresses à Nazareth-De Pinte, 45 à Sint-Martens-Latem. Côté Sint-Martens-Latem, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Keistraat » existe dans 20 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix. Les 7 plus proches :
- Keistraat à Gand, à 1,5 km : prix de quartier non publié
- Keistraat à Laarne, à 15,3 km : prix de quartier non publié
- Keistraat à Wortegem-Petegem, à 16,2 km : prix de quartier non publié
- Keistraat à Zottegem, à 19,8 km : prix de quartier non publié
- Keistraat à Aalter, à 21,7 km : médiane du quartier 252 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Keistraat à Maarkedal, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Keistraat à Lierde, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- et 13 autres communes plus éloignées
Acheter Keistraat à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langeveld, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 771 000 € | 15 420 € | 792 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Keistraat
La médiane du quartier Langeveld est passée de 385 000 € en 2017 à 498 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 23 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Keistraat pèse 68 adresses sur les 884 du quartier (7,7 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Keistraat
Le prix est-il le même tout au long de Keistraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 17 à 159 impairs : médiane 498 000 € en 2022 ; n° 1 à 15 impairs : pas de prix publié ; n° 161 à 173 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Keistraat à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Keistraat est son quartier, Langeveld : 428 000 € à 771 000 € en 2025, médiane 541 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Keistraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 14 jumelés (18 %) et 64 isolés (82 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Keistraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Keistraat comme un axe de liaison locale de 3,4 km, à double sens, avec 25 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Keistraat à Nazareth-De Pinte ?
Keistraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Nazareth-De Pinte : Langeveld (n° 17 à 159, 68 adresses), Bommelshoek (n° 1 à 15, 9 adresses), Rosdam (n° 161 à 173, 6 adresses).
Vous vendez Keistraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode