Prix des maisons Vlierstraat à Nazareth-De Pinte

Vlierstraat mêle 16 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Nazareth-De Pinte, une 4 façades s'est vendue 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) et une 2 ou 3 façades 400 000 € (99 ventes), soit 100 000 € d'écart (+25 %).

Dans la fourchette du quartier Langeveld (428 000 € à 771 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre le bas de la fourchette et la médiane.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langeveld et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Florastraat relève du quartier Rosdam, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Pinte-Centrum (418 000 €, par Stationsstraat). Avec 53 % de 4 façades, Vlierstraat est 6e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Abeelpark (100 %), la moins aérée Hazelaarspad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Hazelaarspad) à 151 m² (Acacialaan) dans ces rues ; Vlierstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Acacialaan (38) et devant Stationsstraat (29).

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Vlierstraat » existe dans 26 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Vlierstraat à Gand, à 6,6 km : médiane du quartier 370 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Vlierstraat à Oosterzele, à 9,8 km : prix de quartier non publié
• Vlierstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 18,9 km : prix de quartier non publié
• Vlierstraat à Waregem, à 20,9 km : médiane du quartier 332 500 € (-33 % par rapport à celle-ci)
• Vlierstraat à Eeklo, à 22,4 km : médiane du quartier 245 500 € (-51 % par rapport à celle-ci)
• Vlierstraat à Izegem, à 32,8 km : médiane du quartier 250 000 € (-50 % par rapport à celle-ci)
• Vlierstraat à Bruges, à 37,8 km : médiane du quartier 319 000 € (-36 % par rapport à celle-ci)
• Vlierstraat à Wevelgem, à 38,9 km : prix de quartier non publié
• et 18 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Langeveld, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Langeveld est passée de 385 000 € en 2017 à 498 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 23 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Vlierstraat pèse 34 adresses sur les 884 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.