Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Varentschoot à Nazareth-De Pinte
Varentschoot est une voie résidentielle de 320 m, à 3,1 km au nord du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 33. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langeveld, est de 541 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 19 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 121 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à771 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Langeveld, 24 ventes en 2022 (médiane 498 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Varentschoot en chiffres
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 18, impairs 1 à 33
- Longueur
- 320 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 19
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 74 % (14)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (19e rue sur 30)
- Taille
- 172e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 3,1 km au nord
Bâti
Varentschoot est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 6 % (78 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de Varentschoot : type de bâti et prix de référence
Varentschoot compte 14 bâtiments isolés sur 19 (74 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langeveld (428 000 € à 771 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 121 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Varentschoot
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langeveld et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Florastraat relève du quartier Rosdam, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Pinte-Centrum (418 000 €, par Louis Van Houttepark). Avec 74 % de 4 façades, Varentschoot est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Abeelpark (100 %), la moins aérée Hazelaarspad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Hazelaarspad) à 148 m² (Seypenstein) dans ces rues ; Varentschoot est à 121 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après Geetschuren (23) et devant Hazelaarspad (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Florastraat | 110 m | Rosdam · n.d. |
| Abeelpark | 130 m | Langeveld |
| Hazelaarspad | 150 m | Langeveld |
| Geetschuren | 160 m | Langeveld |
| Vlierstraat | 160 m | Langeveld |
| Reevijver | 340 m | Langeveld |
| Eikelstraat | 360 m | Langeveld |
| Louis Van Houttepark | 360 m | De Pinte-Centrum · 418 000 € -16 % |
| Seypenstein | 380 m | Langeveld |
| Salviapark | 400 m | De Pinte-Centrum · 418 000 € -16 % |
Acheter Varentschoot à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langeveld, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 771 000 € | 15 420 € | 792 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Varentschoot
La médiane du quartier Langeveld est passée de 385 000 € en 2017 à 498 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 23 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Varentschoot pèse 19 adresses sur les 884 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Varentschoot
Combien vaut une maison Varentschoot à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Varentschoot est son quartier, Langeveld : 428 000 € à 771 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons de Varentschoot sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (16 %), 2 jumelés (11 %) et 14 isolés (74 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Varentschoot est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Varentschoot comme une voie résidentielle de 320 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Varentschoot à Nazareth-De Pinte ?
Varentschoot fait partie du quartier Langeveld, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 19e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Varentschoot ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode