Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Frans De Potterstraat à Nazareth-De Pinte
Frans De Potterstraat est une voie résidentielle de 390 m, à 3,0 km au nord du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 25 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langeveld, est de 541 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 25 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 144 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à771 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Langeveld, 24 ventes en 2022 (médiane 498 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Frans De Potterstraat en chiffres
- Adresses
- 25 (10 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 35
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 25
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (25)
- Emprise médiane
- 144 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 18,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,8 % (16e rue sur 30)
- Taille
- 136e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 3,0 km au nord
Bâti
Frans De Potterstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 18,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 330 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Frans De Potterstraat : type de bâti et prix de référence
Frans De Potterstraat compte 25 bâtiments isolés sur 25 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langeveld (428 000 € à 771 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 144 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Frans De Potterstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langeveld et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Keistraat (Sint-Martens-Latem) relève du quartier Hooglatem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Frans De Potterstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec Albrecht Rodenbachstraat ; Viergemeten ferme la marche avec 19 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Viergemeten) à 155 m² (Lijsterbesstraat) dans ces rues ; Frans De Potterstraat est à 144 m². Par le nombre d'adresses (25), elle est 6e sur 11, après Albrecht Rodenbachstraat (27) et devant Viergemeten (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Albrecht Rodenbachstraat | 80 m | Langeveld |
| Langevelddreef | 120 m | Langeveld |
| Keistraat | 200 m | Langeveld |
| Hof ter Langeveld | 220 m | Langeveld |
| Keistraat (Sint-Martens-Latem) | 230 m | Hooglatem · n.d. |
| Kastanjestraat | 240 m | Langeveld |
| Viergemeten | 250 m | Langeveld |
| Elslo (Sint-Martens-Latem) | 290 m | Hooglatem · n.d. |
| Berkenlaan | 290 m | Langeveld |
| Lijsterbesstraat | 290 m | Langeveld |
Acheter Frans De Potterstraat à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langeveld, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 771 000 € | 15 420 € | 792 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Frans De Potterstraat
La médiane du quartier Langeveld est passée de 385 000 € en 2017 à 498 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 23 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Frans De Potterstraat pèse 25 adresses sur les 884 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Frans De Potterstraat
Combien vaut une maison Frans De Potterstraat à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Frans De Potterstraat est son quartier, Langeveld : 428 000 € à 771 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons de Frans De Potterstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 25 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 144 m².
Frans De Potterstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Frans De Potterstraat comme une voie résidentielle de 390 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Frans De Potterstraat à Nazareth-De Pinte ?
Frans De Potterstraat fait partie du quartier Langeveld, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 16e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,8 % du quartier).
Vous vendez Frans De Potterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode