Prix des maisons Eikelstraat à Nazareth-De Pinte

Eikelstraat compte 39 bâtiments isolés sur 43 (91 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langeveld (428 000 € à 771 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.

Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langeveld et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Stationsstraat relève du quartier De Pinte-Centrum, où la médiane 2023 est de 418 000 €, soit 16 % de moins que Langeveld (498 000 € en 2022). Avec 91 % de 4 façades, Eikelstraat est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Abeelpark (100 %), la moins aérée Hazelaarspad (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 68 m² (Hazelaarspad) à 144 m² (Frans De Potterstraat) dans ces rues ; Eikelstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (43), elle est 2e sur 11, après Langevelddreef (79) et devant Vlierstraat (34).

Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Eikelstraat » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Eikelstraat à Lievegem, à 17,5 km : prix de quartier non publié
• Eikelstraat à Assenede, à 21,6 km : médiane du quartier 330 000 € (-34 % par rapport à celle-ci)
• Eikelstraat à Eeklo, à 22,1 km : médiane du quartier 245 500 € (-51 % par rapport à celle-ci)
• Eikelstraat à Zelzate, à 24,6 km : médiane du quartier 236 000 € (-53 % par rapport à celle-ci)
• Eikelstraat à Lede, à 24,9 km : prix de quartier non publié
• Eikelstraat à Anvers, à 58,8 km : médiane du quartier 400 000 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Eikelstraat à Heuvelland, à 66,2 km : prix de quartier non publié
• Eikelstraat à Lierre, à 66,3 km : médiane du quartier 197 000 € (-60 % par rapport à celle-ci)
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Langeveld, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Langeveld est passée de 385 000 € en 2017 à 498 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 23 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Eikelstraat pèse 43 adresses sur les 884 du quartier (4,9 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.