Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Grensstraat à Nazareth-De Pinte
Grensstraat est une voie résidentielle de 170 m, à 3,5 km au nord du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langeveld, est de 541 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 178 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à771 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Langeveld, 24 ventes en 2022 (médiane 498 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Grensstraat en chiffres
- Adresses
- 10 (6 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 7
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (10)
- Emprise médiane
- 178 m² au sol
- Part du quartier
- 1,1 % (27e rue sur 30)
- Taille
- 253e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 3,5 km au nord
Bâti
Grensstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Grensstraat : type de bâti et prix de référence
Grensstraat compte 10 bâtiments isolés sur 10 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langeveld (428 000 € à 771 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 178 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+35 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Grensstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Langeveld : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 100 % de 4 façades, Grensstraat est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 4 autres dont Latemstraat ; Viergemeten ferme la marche avec 19 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Viergemeten) à 155 m² (Lijsterbesstraat) dans ces rues ; avec 178 m², Grensstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (10), elle est 8e sur 11, après Viergemeten (16) et devant Lijsterbesstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Latemstraat | 90 m | Langeveld |
| Reevijver | 130 m | Langeveld |
| Seypenstein | 150 m | Langeveld |
| Den Duiver | 210 m | Langeveld |
| Acacialaan | 250 m | Langeveld |
| Lijsterbesstraat | 300 m | Langeveld |
| Geetschuren | 300 m | Langeveld |
| Viergemeten | 350 m | Langeveld |
| Hof ter Langeveld | 380 m | Langeveld |
| Abeelpark | 440 m | Langeveld |
Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Grensstraat » existe dans 67 autres communes belges : vérifiez le code postal (9840) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Grensstraat à Gand, à 9,0 km : médiane du quartier 302 500 € (-39 % par rapport à celle-ci)
- Grensstraat à Wingene, à 15,9 km : médiane du quartier 350 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- Grensstraat à Zottegem, à 18,5 km : médiane du quartier 256 000 € (-49 % par rapport à celle-ci)
- Grensstraat à Tielt, à 24,0 km : médiane du quartier 239 500 € (-52 % par rapport à celle-ci)
- Grensstraat à Pittem, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Beernem, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Oostkamp, à 26,9 km : prix de quartier non publié
- Grensstraat à Kuurne, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- et 59 autres communes plus éloignées
Acheter Grensstraat à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langeveld, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 771 000 € | 15 420 € | 792 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Grensstraat
La médiane du quartier Langeveld est passée de 385 000 € en 2017 à 498 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 23 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Grensstraat pèse 10 adresses sur les 884 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Grensstraat
Combien vaut une maison Grensstraat à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Grensstraat est son quartier, Langeveld : 428 000 € à 771 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons de Grensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 10 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 178 m².
Grensstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Grensstraat comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Grensstraat à Nazareth-De Pinte ?
Grensstraat fait partie du quartier Langeveld, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 27e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Grensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode