Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Twee Dreven à Nazareth-De Pinte
Twee Dreven est une voie résidentielle de 560 m, à 2,6 km au nord du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langeveld, est de 541 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 28 des 28 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 150 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à771 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Langeveld, 24 ventes en 2022 (médiane 498 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Twee Dreven en chiffres
- Adresses
- 31 (17 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 37
- Longueur
- 560 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 7
- Bâtiments
- 29 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (28)
- Emprise médiane
- 150 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 26,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,5 % (10e rue sur 30)
- Taille
- 107e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 2,6 km au nord
Bâti
Twee Dreven est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (6 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 26,1 m entre deux numéros voisins, 19,9 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 490 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne.
Maisons de Twee Dreven : type de bâti et prix de référence
Twee Dreven compte 28 bâtiments isolés sur 28 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langeveld (428 000 € à 771 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 150 m² d'emprise médiane contre 132 m² (+14 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Twee Dreven
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langeveld et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Van Eycklaan relève du quartier De Pinte-Centrum, où la médiane 2023 est de 418 000 €, soit 16 % de moins que Langeveld (498 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Twee Dreven est en tête des 11 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Heidelaan ; Begoniapark ferme la marche avec 4 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Begoniapark) à 173 m² (Heidelaan) dans ces rues ; Twee Dreven est à 150 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après Spoorweglaan (32) et devant Lindenpark (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Lindenpark | 110 m | Langeveld |
| Wilgenstraat | 120 m | Langeveld |
| Pruimenbosstraat | 210 m | Langeveld |
| Sparrenstraat | 220 m | Langeveld |
| Berkenlaan | 230 m | Langeveld |
| Heidelaan | 250 m | Langeveld |
| Spoorweglaan | 260 m | Langeveld |
| Van Eycklaan | 290 m | De Pinte-Centrum · 418 000 € -16 % |
| Begoniapark | 340 m | Langeveld |
| Keistraat | 350 m | Langeveld |
Tous les quartiers de Nazareth-De Pinte et leurs rues
Une rue sur deux communes
Twee Dreven est partagée avec Sint-Martens-Latem (9830) : 31 adresses à Nazareth-De Pinte, 71 à Sint-Martens-Latem. Côté Sint-Martens-Latem, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Twee Dreven à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langeveld, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 771 000 € | 15 420 € | 792 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Twee Dreven
La médiane du quartier Langeveld est passée de 385 000 € en 2017 à 498 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 23 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Twee Dreven pèse 31 adresses sur les 884 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Twee Dreven
Combien vaut une maison Twee Dreven à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Twee Dreven est son quartier, Langeveld : 428 000 € à 771 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons de Twee Dreven sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 28 bâtiments à numéro unique, on compte 28 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 150 m².
Twee Dreven est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Twee Dreven comme une voie résidentielle de 560 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 7 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Twee Dreven à Nazareth-De Pinte ?
Twee Dreven fait partie du quartier Langeveld, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 10e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Twee Dreven ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode