Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Reevijver à Nazareth-De Pinte
Reevijver est une voie résidentielle de 910 m, à 3,3 km au nord du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langeveld, est de 541 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 73 des 74 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 141 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à771 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Langeveld, 24 ventes en 2022 (médiane 498 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Reevijver en chiffres
- Adresses
- 74 (41 pairs, 33 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 88, impairs 1 à 69
- Longueur
- 910 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 74
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 1 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 99 % (73)
- Emprise médiane
- 141 m² au sol
- Part du quartier
- 8,4 % (3e rue sur 30)
- Taille
- 29e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 3,3 km au nord
Bâti
Reevijver est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de Reevijver : type de bâti et prix de référence
Reevijver compte 73 bâtiments isolés sur 74 (99 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langeveld (428 000 € à 771 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, 141 m² d'emprise médiane pour 132 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Reevijver
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Langeveld : la première limite de quartier est à plus de 340 m. Avec 99 % de 4 façades, Reevijver est 6e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Seypenstein (100 %), la moins aérée Hof ter Langeveld (22 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 108 m² (Hof ter Langeveld) à 178 m² (Grensstraat) dans ces rues ; Reevijver est à 141 m². Par le nombre d'adresses (74), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Acacialaan (38).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Seypenstein | 100 m | Langeveld |
| Grensstraat | 130 m | Langeveld |
| Geetschuren | 180 m | Langeveld |
| Acacialaan | 210 m | Langeveld |
| Latemstraat | 210 m | Langeveld |
| Lijsterbesstraat | 280 m | Langeveld |
| Den Duiver | 300 m | Langeveld |
| Abeelpark | 310 m | Langeveld |
| Hof ter Langeveld | 330 m | Langeveld |
| Varentschoot | 340 m | Langeveld |
Acheter Reevijver à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langeveld, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 771 000 € | 15 420 € | 792 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Reevijver
La médiane du quartier Langeveld est passée de 385 000 € en 2017 à 498 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 23 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Reevijver pèse 74 adresses sur les 884 du quartier (8,4 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Reevijver
Combien vaut une maison Reevijver à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Reevijver est son quartier, Langeveld : 428 000 € à 771 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons de Reevijver sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (1 %) et 73 isolés (99 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 141 m².
Reevijver est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Reevijver comme une voie résidentielle de 910 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Reevijver à Nazareth-De Pinte ?
Reevijver fait partie du quartier Langeveld, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 3e rue sur 30 par le nombre d'adresses (8,4 % du quartier).
Vous vendez Reevijver ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode