Prix des maisons par rue · 9840 Nazareth-De Pinte
Prix des maisons Eekbulk à Nazareth-De Pinte
Eekbulk est une voie résidentielle de 410 m, à 2,4 km au nord du centre de Nazareth-De Pinte (9840). Elle compte 31 adresses, numérotées de 2 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Langeveld, est de 541 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (132 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
428 000 €à771 000 €
Prix médian : 541 000 €
Quartier retenu : Langeveld, 24 ventes en 2022 (médiane 498 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Eekbulk en chiffres
- Adresses
- 31 (22 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 3 à 21
- Longueur
- 410 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (29)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (11e rue sur 30)
- Taille
- 110e rue sur 337 à Nazareth-De Pinte
- Du centre de Nazareth-De Pinte
- 2,4 km au nord
Bâti
Eekbulk est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 78 % de 4 façades (6 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Eekbulk : type de bâti et prix de référence
Eekbulk compte 29 bâtiments isolés sur 31 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 500 000 € en médiane en 2025 (142 ventes) à Nazareth-De Pinte. La médiane des 2 ou 3 façades de Nazareth-De Pinte (400 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Langeveld (428 000 € à 771 000 €), dont la médiane la dépasse de 8 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 132 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eekbulk
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Langeveld et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Doeninge relève du quartier Bommelshoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : De Pinte-Centrum (418 000 €, par Van Eycklaan). Avec 94 % de 4 façades, Eekbulk est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Heidelaan (100 %), la moins aérée Pruimenbosstraat (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 118 m² (Pruimenbosstraat) à 173 m² (Heidelaan) dans ces rues ; Eekbulk est à 118 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 7e sur 11, après Spoorweglaan (32) et devant Heidelaan (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidelaan | 130 m | Langeveld |
| Spoorweglaan | 220 m | Langeveld |
| Doeninge | 230 m | Bommelshoek · n.d. |
| Lindenpark | 270 m | Langeveld |
| Schoutput (Sint-Martens-Latem) | 300 m | Hooglatem · n.d. |
| Daningsdreef | 310 m | Bommelshoek · n.d. |
| Pruimenbosstraat | 310 m | Langeveld |
| Lusthof | 310 m | Bommelshoek · n.d. |
| Van Eycklaan | 350 m | De Pinte-Centrum · 418 000 € -16 % |
| Serafien De Rijckelaan | 350 m | De Pinte-Centrum · 418 000 € -16 % |
Acheter Eekbulk à Nazareth-De Pinte : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Langeveld, 541 000 €, l'achat revient à 557 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 428 000 € | 8 560 € | 441 700 € |
| Médiane | 541 000 € | 10 820 € | 557 400 € |
| Haut | 771 000 € | 15 420 € | 792 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 820 € à 64 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eekbulk
La médiane du quartier Langeveld est passée de 385 000 € en 2017 à 498 000 € en 2022 (+29 %), quand celle de Nazareth-De Pinte gagnait 23 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Eekbulk pèse 31 adresses sur les 884 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 111 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eekbulk
Combien vaut une maison Eekbulk à Nazareth-De Pinte ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eekbulk est son quartier, Langeveld : 428 000 € à 771 000 € en 2025, médiane 541 000 €.
Les maisons d'Eekbulk sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 29 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Eekbulk est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eekbulk comme une voie résidentielle de 410 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Eekbulk à Nazareth-De Pinte ?
Eekbulk fait partie du quartier Langeveld, à Nazareth-De Pinte. Elle en est la 11e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Eekbulk ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode