Prix des maisons par quartier · 6791 Aubange
Prix des maisons dans le quartier Halanzy-Centre à Aubange
Dans le quartier Halanzy-Centre, à Aubange, la moitié des maisons se vendent entre 175 000 € et 301 000 € en 2025, pour un prix médian de 244 000 €. Statbel y a relevé 29 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 222 500 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Aubange. C'est 14 % en dessous de la médiane d'Aubange la même année. Le quartier regroupe 36 rues et 1 067 adresses, pour 2 610 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
175 000 €à301 000 €
Prix médian : 244 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 29 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Halanzy-Centre (code 81004C00-), la moitié entre 160 000 € et 275 000 €, pour une médiane de 222 500 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Aubange est passée de 260 000 € en 2023 à 285 000 € en 2025 (+9,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Halanzy-Centre de 2013 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 9 années entre 2013 et 2023, soit 225 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2015, 2016 : trop peu de ventes ces années-là. De 2013 à 2023, la médiane est passée de 120 000 € à 222 500 € (+85 %), quand celle d'Aubange évoluait de +68 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 29 | 160 000 € | 222 500 € | 275 000 € |
| 2022 | 32 | 220 000 € | 265 000 € | 310 000 € |
| 2021 | 29 | 168 000 € | 219 500 € | 265 000 € |
| 2020 | 21 | 214 000 € | 236 000 € | 350 000 € |
| 2019 | 26 | 161 000 € | 185 000 € | 225 000 € |
| 2018 | 27 | 110 000 € | 151 000 € | 182 500 € |
| 2017 | 20 | 110 000 € | 190 000 € | 235 000 € |
| 2014 | 18 | 130 000 € | 162 500 € | 198 000 € |
| 2013 | 23 | 100 000 € | 120 000 € | 170 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Aubange : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Halanzy-Centre face à Aubange et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Halanzy-Centre | 222 500 € | 29 | |
| Aubange | 260 000 € | 153 | -14 % |
| Province de Luxembourg | 240 000 € | 2 387 | -7 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | +9 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -23 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Messancy-Centre (Messancy), à 6,3 km (245 000 €). Le moins cher le plus proche est Musson-Centre (Musson), à 2,6 km (200 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Musson-Centre Musson | 2,6 km | 200 000 € (2021, 23 ventes) | -10 % |
| Messancy-Centre Messancy | 6,3 km | 245 000 € (2021, 23 ventes) | +10 % |
| Athus-Centre | 6,5 km | 215 000 € (2023, 18 ventes) | -3 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Halanzy-Centre (222 500 € en 2023). Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Halanzy-Centre
Le bâti du quartier est mixte : sur 1 002 bâtiments à numéro unique, 21 % touchent leurs deux voisins, 39 % un seul et 40 % sont isolés. À Aubange, Statbel relève en 2025 une médiane de 265 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 360 000 € pour les 4 façades : les deux types coexistent dans ce quartier. Avec 2 610 habitants en 2025 sur 137 hectares, la densité est de 1 900 habitants au km².
- Adresses
- 1 067
- Rues
- 36
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 21 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 39 %
- Isolés (4 façades)
- 40 %
- Emprise au sol médiane
- 95 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 15,0 m
- Habitants (2025)
- 2 610
- Superficie
- 137 ha
- Densité (2025)
- 1 900 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 36 rues du quartier Halanzy-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de l'Industrie | 63 | 34 % |
| Rue de la Fraternité | 61 | 2 % |
| Rue de la Gaume | 58 | 32 % |
| Rue du Chalet | 57 | 18 % |
| Rue de Nickbas | 56 | 65 % |
| Rue du Paquis | 52 | 42 % |
| Rue Mathieu | 50 | 39 % |
| Rue de la Barrière | 50 | 58 % |
| Rue Champêtre | 44 | 27 % |
| Rue de l'Ermitage | 44 | 56 % |
| Rue des Ateliers | 42 | 61 % |
| Rue du Cimetière | 40 | 40 % |
| Rue de la Résistance | 38 | 50 % |
| Rue du Bois | 38 | 47 % |
| Rue Wisbas | 36 | 94 % |
| Rue du Pont | 35 | 35 % |
| Rue du Moulin | 34 | 71 % |
| Rue de la Chapelle | 33 | 18 % |
| Rue Croix Rouget | 24 | 100 % |
| Rue de la Tannerie | 24 | 33 % |
| Rue des Acacias | 24 | 17 % |
| Rue du Fossé | 23 | 26 % |
| Rue Jules Bary | 22 | 43 % |
| Rue de la Grandville | 19 | 89 % |
| Rue Saint-Remy | 17 | 6 % |
| Rue de l'Aubée | 17 | 19 % |
| Rue des Pinsons | 17 | 29 % |
| Rue de la Motte | 15 | 40 % |
| Rue de la Ferme | 12 | 30 % |
| Grand-Place | 11 | 0 % |
| Rue Orban | 10 | 60 % |
| Rue Croix du Curé | 5 | 0 % |
| Place du Kiosque | 4 | |
| Rue de la Minière | 3 | |
| Rue des Carrières | 3 | |
| Rue de la Fagneulle | 2 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 244 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 320 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 510 €
- Total, hors crédit
- 255 800 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 30 500 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 244 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (175 000 € / 244 000 € / 301 000 €). Médiane d'Aubange en 2025 : 285 000 €.
Questions
Quartier Halanzy-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Halanzy-Centre à Aubange ?
En 2023, Statbel a relevé 29 ventes de maisons dans le quartier Halanzy-Centre : un quart sous 160 000 €, la moitié sous 222 500 € (médiane) et un quart au-dessus de 275 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Aubange (+9,6 %), la fourchette va de 175 000 € à 301 000 €, pour une médiane de 244 000 €.
Le quartier Halanzy-Centre est-il plus cher que le reste d'Aubange ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 222 500 €, contre 260 000 € pour l'ensemble d'Aubange (-14 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Halanzy-Centre ?
La médiane est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023, soit +85 %, pendant que celle d'Aubange évoluait de +68 %. Avec 25 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Halanzy-Centre ?
Le secteur statistique Halanzy-Centre compte 36 rues et 1 067 adresses. Les plus grandes sont Rue de l'Industrie (63 adresses), Rue de la Fraternité (61 adresses), Rue de la Gaume (58 adresses), Rue du Chalet (57 adresses), Rue de Nickbas (56 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Halanzy-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 1 002 bâtiments à numéro unique, 21 % sont mitoyens des deux côtés, 39 % d'un seul côté et 40 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Halanzy-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (244 000 € en 2025), comptez 7 320 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 510 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 255 800 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2013 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode