Prix des maisons par quartier · 6791 Aubange
Prix des maisons dans le quartier Athus-Centre à Aubange
Dans le quartier Athus-Centre, à Aubange, la moitié des maisons se vendent entre 175 000 € et 301 000 € en 2025, pour un prix médian de 236 000 €. Statbel y a relevé 18 ventes de maisons en 2023, à une médiane de 215 000 € que nous actualisons avec l'évolution des prix d'Aubange. C'est 17 % en dessous de la médiane d'Aubange la même année. Le quartier regroupe 19 rues et 584 adresses, pour 1 771 habitants en 2025.
Fourchette du quartier, 2025
175 000 €à301 000 €
Prix médian : 236 000 €
Ce que publie Statbel : en 2023, 18 maisons se sont vendues dans le secteur statistique Athus-Centre (code 81004B00-), la moitié entre 160 000 € et 275 000 €, pour une médiane de 215 000 €.
Mise à jour 2025 : la médiane d'Aubange est passée de 260 000 € en 2023 à 285 000 € en 2025 (+9,6 %). Nous appliquons cette évolution aux trois chiffres du quartier, arrondis au millier d'euros. Statbel ne publie pas encore de prix par secteur après 2023.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Athus-Centre de 2016 à 2023
Statbel a publié un prix des maisons pour 5 années entre 2016 et 2023, soit 104 ventes au total. Aucun prix n'est publié pour 2017, 2021, 2022 : trop peu de ventes ces années-là. De 2016 à 2023, la médiane est passée de 146 750 € à 215 000 € (+47 %), quand celle d'Aubange évoluait de +53 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 18 | 160 000 € | 215 000 € | 275 000 € |
| 2020 | 19 | 130 000 € | 178 000 € | 220 000 € |
| 2019 | 19 | 110 000 € | 160 000 € | 185 000 € |
| 2018 | 27 | 130 000 € | 166 000 € | 200 000 € |
| 2016 | 21 | 85 000 € | 146 750 € | 200 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Aubange : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Comparer
Le quartier Athus-Centre face à Aubange et à sa province
Médianes de la même année (2023), la dernière publiée pour ce quartier, sans actualisation.
| Zone | Médiane 2023 | Ventes | Écart du quartier |
|---|---|---|---|
| Quartier Athus-Centre | 215 000 € | 18 | |
| Aubange | 260 000 € | 153 | -17 % |
| Province de Luxembourg | 240 000 € | 2 387 | -10 % |
| Wallonie | 205 000 € | 29 446 | +5 % |
| Belgique | 290 000 € | 86 411 | -26 % |
Tout près
Quartiers les plus proches : plus chers, moins chers
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier. Le quartier plus cher le plus proche est Messancy-Centre (Messancy), à 3,6 km (245 000 €). Le moins cher le plus proche est Musson-Centre (Musson), à 9,1 km (200 000 €).
| Quartier | Distance | Médiane | Écart |
|---|---|---|---|
| Messancy-Centre Messancy | 3,6 km | 245 000 € (2021, 23 ventes) | +14 % |
| Halanzy-Centre | 6,5 km | 222 500 € (2023, 29 ventes) | +3 % |
| Musson-Centre Musson | 9,1 km | 200 000 € (2021, 23 ventes) | -7 % |
| Patton Arlon | 12,3 km | 330 000 € (2022, 21 ventes) | +53 % |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023), comparée à celle du quartier Athus-Centre (215 000 € en 2023). Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Athus-Centre
Le bâti du quartier est mitoyen ou jumelé : sur 510 bâtiments à numéro unique, 49 % touchent leurs deux voisins, 38 % un seul et 13 % sont isolés. À Aubange, Statbel relève en 2025 une médiane de 265 000 € pour les maisons 2 ou 3 façades et de 360 000 € pour les 4 façades : la première référence est la plus proche du bâti de ce quartier. Avec 1 771 habitants en 2025 sur 41 hectares, la densité est de 4 400 habitants au km².
- Adresses
- 584
- Rues
- 19
- Mitoyens des deux côtés (2 façades)
- 49 %
- Mitoyens d'un côté (3 façades)
- 38 %
- Isolés (4 façades)
- 13 %
- Emprise au sol médiane
- 82 m² (surface bâtie au sol, pas la surface habitable)
- Écart médian entre numéros voisins
- 8,7 m
- Habitants (2025)
- 1 771
- Superficie
- 41 ha
- Densité (2025)
- 4 400 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024) ; emprises de bâtiments d'après OpenStreetMap (ODbL, mars 2026), mitoyenneté calculée par nous (au moins 2 m de mur commun), publiée à partir de 20 bâtiments à numéro unique.
Rue par rue
Les 19 rues du quartier Athus-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti. Chaque lien mène à la page de la rue, avec ses numéros, son bâti et les rues voisines.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Grand-Rue | 107 | 1 % |
| Rue Arend | 62 | 11 % |
| Rue du Centre | 46 | 28 % |
| Rue Floréal | 40 | 26 % |
| Rue Haute | 36 | 21 % |
| Rue Wagner | 33 | 9 % |
| Rue des Artisans | 30 | 4 % |
| Rue Houillon | 28 | 29 % |
| Rue de la Jonction | 25 | 12 % |
| Rue de la Forêt | 24 | 13 % |
| Rue du Rond Point | 23 | 17 % |
| Place Verte | 22 | 0 % |
| Rue Albert Claude, Prix Nobel | 21 | 33 % |
| Rue de la Liberté | 18 | 0 % |
| Rue de la Paix | 15 | 40 % |
| Quartier Pesch | 11 | 18 % |
| Quartier Schlauss | 9 | 11 % |
| Rue de l'Hôtel de Ville | 5 | 60 % |
| Ruelle de la Poste | 4 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane du quartier
- Prix médian 2025
- 236 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 7 080 €
- Frais de notaire (honoraires, frais, TVA)
- 4 460 €
- Total, hors crédit
- 247 500 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 29 500 € de droits. Barèmes vérifiés le 1 octobre 2026 ; votre notaire établit le décompte exact. Détail du calcul pour 236 000 €
Budget
Avec votre budget dans ce quartier
- 150 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères du quartier.
- 200 000 € permet de viser la moitié la moins chère des maisons du quartier.
- 250 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons du quartier.
Prix hors frais, comparé à la fourchette 2025 du quartier (175 000 € / 236 000 € / 301 000 €). Médiane d'Aubange en 2025 : 285 000 €.
Questions
Quartier Athus-Centre : vos questions
Quel est le prix d'une maison dans le quartier Athus-Centre à Aubange ?
En 2023, Statbel a relevé 18 ventes de maisons dans le quartier Athus-Centre : un quart sous 160 000 €, la moitié sous 215 000 € (médiane) et un quart au-dessus de 275 000 €. Actualisée à 2025 avec l'évolution de la médiane d'Aubange (+9,6 %), la fourchette va de 175 000 € à 301 000 €, pour une médiane de 236 000 €.
Le quartier Athus-Centre est-il plus cher que le reste d'Aubange ?
Non. En 2023, la médiane du quartier est de 215 000 €, contre 260 000 € pour l'ensemble d'Aubange (-17 %).
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Athus-Centre ?
La médiane est passée de 146 750 € en 2016 à 215 000 € en 2023, soit +47 %, pendant que celle d'Aubange évoluait de +53 %. Avec 21 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Athus-Centre ?
Le secteur statistique Athus-Centre compte 19 rues et 584 adresses. Les plus grandes sont Grand-Rue (107 adresses), Rue Arend (62 adresses), Rue du Centre (46 adresses), Rue Floréal (40 adresses), Rue Haute (36 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
Les maisons du quartier Athus-Centre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
D'après les emprises de bâtiments d'OpenStreetMap, sur 510 bâtiments à numéro unique, 49 % sont mitoyens des deux côtés, 38 % d'un seul côté et 13 % sont isolés (4 façades). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Quels frais prévoir pour acheter une maison dans le quartier Athus-Centre ?
Pour la maison médiane du quartier (236 000 € en 2025), comptez 7 080 € de droits d'enregistrement s'il s'agit de votre habitation propre et unique et environ 4 460 € de frais de notaire (honoraires, frais administratifs et TVA), soit un total de 247 500 € hors crédit. Le calculateur des frais d'achat détaille chaque poste.
Besoin d'un prix de mise en vente ?
Un agent ou un notaire de votre région visite la maison et vous remet une estimation argumentée.
Estimer une maison du quartier
Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2023, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST, OpenStreetMap. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode