Prix des maisons par rue · 6792 Aubange
Prix des maisons rue Wisbas à Aubange
La rue Wisbas est un grand axe de transit de 620 m, à 3,0 km à l'ouest du centre d'Aubange (6792). Elle compte 36 adresses, numérotées de 2 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halanzy-Centre, est de 244 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 32 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 126 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à301 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : Halanzy-Centre, 29 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
La rue Wisbas en chiffres
- Adresses
- 36 (24 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 5 à 35
- Longueur
- 620 m
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- à double sens, 70 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 94 % (32)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 3,4 % (15e rue sur 36)
- Taille
- 61e rue sur 230 à Aubange
- Du centre d'Aubange
- 3,0 km à l'ouest
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
La rue Wisbas est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,5 m entre deux numéros voisins, 15,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 610 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Wisbas : type de bâti et prix de référence
La rue Wisbas compte 32 bâtiments isolés sur 34 (94 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Aubange. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aubange (265 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Wisbas se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 126 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+33 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Wisbas
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halanzy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 1,0 km : La Volette relève du quartier Halanzy - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 94 % de 4 façades, la rue Wisbas est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue Croix Rouget (100 %), la moins aérée la rue des Acacias (17 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la rue des Acacias) à 143 m² (la rue Croix Rouget) dans ces rues ; la rue Wisbas est à 126 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après la rue de l'Ermitage (44) et devant la rue du Pont (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Croix Rouget | 180 m | Halanzy-Centre |
| Rue de la Barrière | 660 m | Halanzy-Centre |
| Rue Champêtre | 910 m | Halanzy-Centre |
| Rue des Acacias | 940 m | Halanzy-Centre |
| La Volette | 1,0 km | Halanzy - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue des Pinsons | 1,0 km | Halanzy-Centre |
| Rue de l'Ermitage | 1,0 km | Halanzy-Centre |
| Rue du Pont | 1,1 km | Halanzy-Centre |
| Rue de la Chapelle | 1,1 km | Halanzy-Centre |
| Rue de l'Aubée | 1,3 km | Halanzy-Centre |
Acheter rue Wisbas à Aubange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 244 000 € | 7 320 € | 255 800 € |
| Haut | 301 000 € | 9 030 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Wisbas
La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue Wisbas pèse 36 adresses sur les 1 067 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Wisbas
Combien vaut une maison rue Wisbas à Aubange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Wisbas est son quartier, Halanzy-Centre : 175 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de la rue Wisbas sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (6 %) et 32 isolés (94 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 126 m².
La rue Wisbas est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Wisbas comme un grand axe de transit de 620 m, à double sens, vitesse limitée à 70 km/h, avec 2 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Wisbas à Aubange ?
La rue Wisbas fait partie du quartier Halanzy-Centre, à Aubange. Elle en est la 15e rue sur 36 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue Wisbas ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode