Prix des maisons rue de la Ferme à Aubange

La rue de la Ferme mêle 7 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aubange, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (141 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).

Dans la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halanzy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 30 % de 4 façades, la rue de la Ferme est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Nickbas (65 %), la moins aérée Grand-Place (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (la rue Croix du Curé) à 106 m² (Grand-Place) dans ces rues ; la rue de la Ferme est à 87 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 8e sur 11, après la rue Saint-Remy (17) et devant Grand-Place (11).

Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Ferme » existe dans 29 autres communes belges : vérifiez le code postal (6792) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Ferme à Messancy, à 8,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Ferme à Gedinne, à 75,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Ferme à Marche-en-Famenne, à 79,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Ferme à Beauraing, à 81,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Ferme à Hotton, à 81,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Ferme à Somme-Leuze, à 86,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Ferme à Dinant, à 94,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Ferme à Comblain-au-Pont, à 102,4 km : prix de quartier non publié
• et 21 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue de la Ferme pèse 12 adresses sur les 1 067 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.