Prix des maisons rue des Ateliers à Aubange

La rue des Ateliers compte 25 bâtiments isolés sur 41 (61 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Aubange. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aubange (265 000 €) ne sert de repère que pour les 16 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.

Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue des Ateliers se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halanzy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Vieux Chemin de Musson relève du quartier Halanzy - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 61 % de 4 façades, la rue des Ateliers est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Nickbas (65 %), la moins aérée la rue Croix du Curé (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (la rue Croix du Curé) à 103 m² (la rue de la Résistance) dans ces rues ; la rue des Ateliers est à 90 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après la rue de Nickbas (56) et devant la rue de la Résistance (38).

Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Ateliers » existe dans 13 autres communes belges : vérifiez le code postal (6792) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Ateliers à Virton, à 13,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ateliers à Arlon, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ateliers à Liège, à 117,4 km : médiane du quartier 163 633 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Ateliers à Ans, à 123,2 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ateliers à Châtelet, à 128,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ateliers à Chapelle-lez-Herlaimont, à 144,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ateliers à Morlanwelz, à 146,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Ateliers à Binche, à 146,3 km : prix de quartier non publié
• et 5 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue des Ateliers pèse 42 adresses sur les 1 067 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.