Prix des maisons rue du Bois à Aubange

La rue du Bois mêle 20 bâtiments accolés et 18 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aubange, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (141 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).

Dans la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halanzy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 47 % de 4 façades, la rue du Bois est 3e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Nickbas (65 %), la moins aérée la rue Croix du Curé (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (la rue de la Motte) à 106 m² (Grand-Place) dans ces rues ; la rue du Bois est à 96 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après la rue de Nickbas (56) et devant la rue du Fossé (23).

Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Bois » existe dans 60 autres communes belges : vérifiez le code postal (6792) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Bois à Musson, à 7,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Bois à Virton, à 8,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Bois à Messancy, à 9,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Bois à Arlon, à 11,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Bois à Etalle, à 15,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Bois à Habay, à 22,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Bois à Libramont-Chevigny, à 49,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Bois à Hotton, à 79,6 km : prix de quartier non publié
• et 52 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue du Bois pèse 38 adresses sur les 1 067 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.