Maisons 2 ou 3 façades
Mitoyennes et semi-mitoyennes
265 000 €
141 ventes · moitié entre 217 500 € et 325 000 €
Luxembourg · Wallonie · 6791
Prix des maisons à Aubange 2025
Maison médiane
285 000 €
193 ventes en 2025 · +14,0 % sur un an
230 000 €285 000 €360 000 €
Maison 4 façades médiane
360 000 €
52 ventes en 2025 · +23,3 % sur un an
290 000 €360 000 €480 000 €
En 2025, la moitié des 193 maisons vendues à Aubange ont trouvé acquéreur entre 230 000 € et 360 000 €, pour un prix médian de 285 000 €. C'est 10 % au-dessus de la médiane de la province de Luxembourg (260 000 €). En dix ans, depuis 2015, le prix médian d'une maison a augmenté de 73 %. Pour les maisons 4 façades, 52 ventes et une médiane de 360 000 €.
Chiffres Statbel 2025 · données mises à jour le 29 septembre 2026 · méthode
Fourchette de la commune, 2025
230 000 €à360 000 €
Prix médian : 285 000 €
230 000 €285 000 €360 000 €
Commune entière : 193 ventes en 2025. Précisez votre rue pour obtenir la fourchette de votre quartier quand elle existe.
Évolution
Prix médian à Aubange depuis 2010
Maisons4 façades
Maisons : 165 000 € en 2015, 285 000 € en 2025 (+73 %). Maisons 4 façades : 212 500 € en 2015, 360 000 € en 2025 (+69 %).
Voir les chiffres année par année
| Année | Maisons (médiane) | Ventes | 4 façades (médiane) | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 285 000 € | 193 | 360 000 € | 52 |
| 2024 | 250 000 € | 118 | 292 000 € | 34 |
| 2023 | 260 000 € | 153 | 322 000 € | 39 |
| 2022 | 260 000 € | 144 | 300 000 € | 47 |
| 2021 | 249 500 € | 172 | 335 000 € | 55 |
| 2020 | 220 000 € | 167 | 290 000 € | 43 |
| 2019 | 192 500 € | 162 | 256 500 € | 39 |
| 2018 | 178 750 € | 183 | 239 000 € | 56 |
| 2017 | 178 000 € | 147 | 220 000 € | 49 |
| 2016 | 170 000 € | 158 | 230 000 € | 47 |
| 2015 | 165 000 € | 122 | 212 500 € | 24 |
| 2014 | 155 000 € | 134 | 235 000 € | 45 |
| 2013 | 155 000 € | 129 | 187 000 € | 39 |
| 2012 | 146 000 € | 150 | 197 500 € | 37 |
| 2011 | 152 500 € | 130 | 210 000 € | 30 |
| 2010 | 157 500 € | 115 | 200 000 € | 29 |
Type de maison
Mitoyenne ou 4 façades ?
Maisons 4 façades
Villas et maisons isolées
360 000 €
52 ventes · moitié entre 290 000 € et 480 000 €
Une maison 4 façades se vend ici 36 % plus cher qu'une mitoyenne, en médiane (terrain et surface compris).
Marché
Combien de maisons se vendent à Aubange ?
Maisons vendues par an
158'16
147'17
183'18
162'19
167'20
172'21
144'22
153'23
118'24
193'25
193 ventes en 2025, contre 158 en 2016, le chiffre le plus élevé des dix dernières années. Premier semestre 2026 : 84 ventes, médiane 285 000 €.
L'écart entre 4 façades et mitoyennes
+36 % en 2025
C'est ce que coûte en plus, en médiane, une maison 4 façades par rapport à une mitoyenne ou 3 façades à Aubange. En 2010, l'écart était de +37 % : il s'est peu modifié.
Médianes Statbel, terrain et surface compris : l'écart mesure aussi la différence de taille entre les deux types de maisons.
Le parc de maisons
5 985 maisons à Aubange : à quoi ressemblent-elles ?
Le type le plus courant à Aubange est la maison 3 façades, construite 1946 à 1970, avec une emprise au sol de plus de 104 m². 37 % des maisons datent d'avant 1946 (41 % dans la province de Luxembourg) et 16 % ont été construites après 1991. Les maisons représentent 95 % des bâtiments résidentiels de la commune, et leur nombre a augmenté de 3,4 % depuis 2015.
Type de maison
Année de construction
Emprise au sol
Surface bâtie au sol, pas la surface habitable (une maison à étages vit sur plusieurs niveaux).
Équipement déclaré au cadastre
- Garage ou emplacement couvert
- 71 % · Belgique 66 %
- Chauffage central
- 78 % · Belgique 75 %
- Au moins une salle de bain
- 96 % · Belgique 89 %
Le cadastre n'enregistre un équipement que lorsqu'il est déclaré : ces parts sont un minimum, surtout dans les maisons anciennes rénovées.
Trait vertical : la même part dans la province de Luxembourg. Statistique cadastrale du parc de bâtiments, Statbel, situation au 1er janvier 2025. Maisons = maisons de type fermé, demi-fermé et ouvert (fermes et châteaux compris).
Construction
Maisons neuves et rénovations à Aubange
En dix ans (2016 à 2025), 285 maisons neuves ont reçu un permis de bâtir à Aubange, soit 47,6 pour 1 000 maisons existantes (78,5 dans la province de Luxembourg). En 2025, 21 permis de rénovation de bâtiments résidentiels ont été délivrés.
Maisons neuves autorisées par an
24'16
17'17
32'18
26'19
45'20
28'21
59'22
33'23
11'24
10'25
Rénovations autorisées par an
27'16
35'17
48'18
33'19
28'20
50'21
38'22
24'23
23'24
21'25
Tous bâtiments résidentiels (maisons et immeubles).
Statbel, permis de bâtir délivrés (logements unifamiliaux neufs et rénovations), années complètes. Un permis n'est pas toujours suivi d'un chantier.
Quartiers
Quartiers les plus chers et les plus abordables
Chaque quartier est un secteur statistique de Statbel, désigné par son nom officiel. Prix médian de la dernière année publiée (2021 à 2023), non actualisé. Chaque nom mène à la page du quartier : historique des ventes, rues et coût d'achat.
Maisons 2 quartiers avec assez de ventes
- Halanzy-Centre222 500 €29 ventes, 2023
- Athus-Centre215 000 €18 ventes, 2023
Comparer
Aubange face à sa région
| Maison | 4 façades | |
|---|---|---|
| Aubange | 285 000 € | 360 000 € |
| Province de Luxembourg | 260 000 € | 295 000 € |
| Wallonie | 235 000 € | 325 000 € |
| Belgique | 315 000 € | 390 000 € |
Aubange est au 10e rang sur 35 communes de la province pour le prix des maisons (communes d'au moins 30 ventes). Voir le classement
Coût d'achat
Le vrai prix de la maison médiane
- Prix médian 2025
- 285 000 €
- Droits d'enregistrement (habitation unique)
- 8 550 €
- Honoraires du notaire (TVAC)
- 2 750 €
- Total, hors frais d'acte et de crédit
- 296 300 €
Droits en Wallonie : 3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon. Au taux plein (seconde résidence, investissement), comptez 35 630 € de droits. Honoraires selon le barème légal des notaires. Taux vérifiés en septembre 2026 : votre notaire établit le décompte exact.
Avec votre budget
- 200 000 € se situe dans le quart des maisons les moins chères vendues à Aubange.
- 250 000 € permet de viser la moitié la moins chère du marché à Aubange.
- 300 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Aubange.
- 350 000 € ouvre plus de la moitié des maisons vendues à Aubange.
Prix hors frais, comparé aux quartiles Statbel 2025 (230 000 € / 285 000 € / 360 000 €).
Alentours
Moins cher à proximité ?
3 communes proches affichent une maison médiane moins chère qu'à Aubange. La plus abordable est Virton, à 233 000 €, soit 52 000 € de moins pour 17,9 km.
| Commune | Maison médiane | Écart | Distance |
|---|---|---|---|
| Virton | 233 000 € | -18 % | 17,9 km |
| Saint-Léger | 245 000 € | -14 % | 10,4 km |
| Musson | 269 500 € | -5 % | 8,4 km |
| Habay | 300 010 € | +5 % | 22,2 km |
| Etalle | 315 000 € | +11 % | 18,0 km |
| Messancy | 330 000 € | +16 % | 4,6 km |
| Arlon | 389 000 € | +36 % | 12,8 km |
| Attert | 485 000 € | +70 % | 19,7 km |
Distances entre centres de communes (centre pondéré par les adresses). Prix 2025, n.d. quand Statbel ne publie pas.
Ailleurs en Belgique
Communes au prix proche d'Aubange
Des communes plus éloignées où la maison médiane se vend au même niveau de prix qu'à Aubange (285 000 € en 2025).
Questions
Prix des maisons à Aubange : vos questions
Quel est le prix moyen d'une maison à Aubange ?
Le prix médian d'une maison vendue à Aubange en 2025 est de 285 000 € (193 ventes, source Statbel). Le médian est plus fiable que la moyenne, qui est tirée vers le haut par quelques ventes très chères. Un quart des maisons se sont vendues sous 230 000 € et un quart au-dessus de 360 000 €.
Combien coûte une maison 4 façades à Aubange ?
Le prix médian d'une maison 4 façades à Aubange est de 360 000 € en 2025, sur 52 ventes. La moitié se sont vendues entre 290 000 € et 480 000 €. Une maison 2 ou 3 façades se vend 265 000 € en médiane.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Aubange ?
Sur un an, le prix médian des maisons est passé de 250 000 € en 2024 à 285 000 € en 2025, soit +14,0 %. Au premier semestre 2026, la médiane des ventes de maisons est de 285 000 € (84 ventes).
Combien y a-t-il de maisons à Aubange ?
Le cadastre recense 5 985 maisons à Aubange au 1er janvier 2025 : 23 % de mitoyennes, 44 % de 3 façades et 34 % de 4 façades (fermes et villas comprises). C'est +3,4 % par rapport à 2015.
Quels frais prévoir pour acheter une maison à Aubange ?
Pour la maison médiane (285 000 €), les droits d'enregistrement s'élèvent à 8 550 € s'il s'agit de votre habitation propre et unique (3 % pour votre habitation propre et unique, 12,5 % sinon), soit 35 630 € au taux plein. Les honoraires du notaire, fixés par un barème légal, représentent environ 2 750 € TVA comprise, auxquels s'ajoutent les frais administratifs de l'acte et, le cas échéant, ceux du crédit.
Comment estimer ma maison à Aubange ?
Tapez votre rue dans l'estimateur de cette page : il retrouve le secteur statistique de votre adresse et affiche la fourchette de prix des ventes du quartier, actualisée avec l'évolution de Aubange. Vous pouvez ensuite situer votre bien selon son état et sa taille, ou demander une estimation sur place.
Vous vendez à Aubange ?
Obtenez l'avis d'un professionnel du secteur, sur place et sans engagement.
Sources : Statbel, prix de l'immobilier par commune (2010 à 2025, premier semestre 2026) et par secteur statistique (jusqu'en 2023) ; statistique cadastrale du parc de bâtiments (2025) ; permis de bâtir (jusqu'en 2025). Médianes et quartiles calculés par Statbel sur les actes de vente.