Prix des maisons par rue · 6792 Aubange
Prix des maisons rue Orban à Aubange
La rue Orban est une voie résidentielle de 180 m, à 4,5 km à l'ouest du centre d'Aubange (6792). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 19. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halanzy-Centre, est de 244 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 10 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à301 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : Halanzy-Centre, 29 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
La rue Orban en chiffres
- Adresses
- 10 (3 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 19
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 10
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 60 % (6)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 0,9 % (31e rue sur 36)
- Taille
- 177e rue sur 230 à Aubange
- Du centre d'Aubange
- 4,5 km à l'ouest
Bâti
La rue Orban est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (21 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins, 15,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 100 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Orban : type de bâti et prix de référence
La rue Orban compte 6 bâtiments isolés sur 10 (60 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Aubange. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aubange (265 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Orban se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Orban
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halanzy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 60 % de 4 façades, la rue Orban est 2e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Nickbas (65 %), la moins aérée Grand-Place (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (la rue Croix du Curé) à 106 m² (Grand-Place) dans ces rues ; la rue Orban est à 90 m². Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après Grand-Place (11) et devant la rue Croix du Curé (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Ferme | 50 m | Halanzy-Centre |
| Rue Saint-Remy | 110 m | Halanzy-Centre |
| Rue Croix du Curé | 140 m | Halanzy-Centre |
| Rue de Nickbas | 150 m | Halanzy-Centre |
| Grand-Place | 190 m | Halanzy-Centre |
| Rue de la Résistance | 200 m | Halanzy-Centre |
| Rue de l'Industrie | 200 m | Halanzy-Centre |
| Rue du Cimetière | 240 m | Halanzy-Centre |
| Rue du Fossé | 260 m | Halanzy-Centre |
| Rue du Bois | 290 m | Halanzy-Centre |
Acheter rue Orban à Aubange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 244 000 € | 7 320 € | 255 800 € |
| Haut | 301 000 € | 9 030 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Orban
La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue Orban pèse 10 adresses sur les 1 067 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Orban
Combien vaut une maison rue Orban à Aubange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Orban est son quartier, Halanzy-Centre : 175 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de la rue Orban sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 10 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (20 %), 2 jumelés (20 %) et 6 isolés (60 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
La rue Orban est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Orban comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Orban à Aubange ?
La rue Orban fait partie du quartier Halanzy-Centre, à Aubange. Elle en est la 31e rue sur 36 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez rue Orban ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode