Prix des maisons rue de l'Ermitage à Aubange

La rue de l'Ermitage mêle 19 bâtiments accolés et 24 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aubange, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (141 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).

Dans la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 95 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halanzy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue des Vergers relève du quartier Halanzy - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, la rue de l'Ermitage est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Barrière (58 %), la moins aérée la rue de la Fraternité (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la rue des Acacias) à 107 m² (la rue de la Fraternité) dans ces rues ; la rue de l'Ermitage est à 95 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 5e sur 11, après la rue de la Barrière (50) et devant la rue du Pont (35).

Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de l'Ermitage » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (6792) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de l'Ermitage à Saint-Léger, à 8,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Ermitage à Rouvroy, à 20,7 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Ermitage à Florenville, à 45,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Ermitage à Nassogne, à 70,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Ermitage à Rochefort, à 74,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Ermitage à Marche-en-Famenne, à 78,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Ermitage à Houyet, à 91,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de l'Ermitage à Ciney, à 94,2 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue de l'Ermitage pèse 44 adresses sur les 1 067 du quartier (3,9 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.