Prix des maisons par rue · 6792 Aubange
Prix des maisons rue Croix Rouget à Aubange
La rue Croix Rouget est une voie de desserte locale de 430 m, à 3,1 km à l'ouest du centre d'Aubange (6792). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halanzy-Centre, est de 244 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 143 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à301 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : Halanzy-Centre, 29 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
La rue Croix Rouget en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Croix Rouget traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 34 | 19 | 222 500 € (2023, 29 ventes) |
| N° 27 à 35, côté impair | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 34 (Halanzy-Centre), regroupe 19 des 24 adresses, soit 79 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Aubange, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 35
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (22)
- Emprise médiane
- 143 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 23,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,8 % (21e rue sur 36)
- Taille
- 109e rue sur 230 à Aubange
- Du centre d'Aubange
- 3,1 km à l'ouest
Bâti
La rue Croix Rouget est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 23,2 m entre deux numéros voisins, 15,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 340 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Croix Rouget : type de bâti et prix de référence
La rue Croix Rouget compte 22 bâtiments isolés sur 22 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Aubange.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue Croix Rouget se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 143 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+51 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Croix Rouget
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halanzy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 800 m : La Volette relève du quartier Halanzy - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, la rue Croix Rouget est la plus aérée des 10 rues comparées, devant la rue Wisbas (94 %) ; la rue des Acacias ferme la marche avec 17 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 65 m² (la rue des Acacias) à 126 m² (la rue Wisbas) dans ces rues ; avec 143 m², la rue Croix Rouget les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après La Volette (26) et devant la rue des Acacias (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Wisbas | 180 m | Halanzy-Centre |
| Rue de la Barrière | 570 m | Halanzy-Centre |
| Rue Champêtre | 740 m | Halanzy-Centre |
| La Volette | 800 m | Halanzy - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue des Pinsons | 820 m | Halanzy-Centre |
| Rue des Acacias | 920 m | Halanzy-Centre |
| Rue de la Chapelle | 1,0 km | Halanzy-Centre |
| Rue du Pont | 1,0 km | Halanzy-Centre |
| Rue de l'Ermitage | 1,0 km | Halanzy-Centre |
| Rue de l'Aubée | 1,2 km | Halanzy-Centre |
Acheter rue Croix Rouget à Aubange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 244 000 € | 7 320 € | 255 800 € |
| Haut | 301 000 € | 9 030 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Croix Rouget
La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue Croix Rouget pèse 19 adresses sur les 1 067 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Croix Rouget
Le prix est-il le même tout au long de la rue Croix Rouget ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 34 : médiane 222 500 € en 2023 ; n° 27 à 35 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Croix Rouget à Aubange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Croix Rouget est son quartier, Halanzy-Centre : 175 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 244 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Croix Rouget sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 22 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 143 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Croix Rouget à Aubange ?
La rue Croix Rouget est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aubange : Halanzy-Centre (n° 1 à 34, 19 adresses), Halanzy - Habitations Disp. (n° 27 à 35, 5 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode