Prix des maisons rue de la Tannerie à Aubange

La rue de la Tannerie mêle 16 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aubange, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (141 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).

Dans la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 83 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-13 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halanzy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 33 % de 4 façades, la rue de la Tannerie est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue de la Motte (40 %), la moins aérée Grand-Place (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (la rue de la Motte) à 107 m² (la rue de la Fraternité) dans ces rues ; la rue de la Tannerie est à 83 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 6e sur 11, après la rue de la Chapelle (33) et devant la rue du Fossé (23).

Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Tannerie » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (6792) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Tannerie à Tintigny, à 26,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Tannerie à Chiny, à 28,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Tannerie à Martelange, à 30,0 km : médiane du quartier 165 000 € (-26 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Tannerie à Léglise, à 30,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Tannerie à Florenville, à 41,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Tannerie à Bertrix, à 48,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Tannerie à Houffalize, à 63,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Tannerie à Beauraing, à 79,7 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue de la Tannerie pèse 24 adresses sur les 1 067 du quartier (2,2 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.