Prix des maisons rue du Moulin à Aubange

La rue du Moulin compte 24 bâtiments isolés sur 34 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Aubange. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aubange (265 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.

Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue du Moulin se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halanzy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 90 m : La Cerisière relève du quartier Halanzy - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, la rue du Moulin est la plus aérée des 8 rues comparées, devant la rue Jules Bary (43 %) ; la rue Croix du Curé ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (la rue des Pinsons) à 104 m² (la rue Jules Bary) dans ces rues ; avec 111 m², la rue du Moulin les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (34), elle est 3e sur 11, après la rue du Cimetière (40) et devant la rue de la Chapelle (33).

Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Moulin » existe dans 160 autres communes belges : vérifiez le code postal (6792) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Moulin à Musson, à 5,6 km : prix de quartier non publié
• Rue du Moulin à Messancy, à 7,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Moulin à Arlon, à 14,0 km : prix de quartier non publié
• Rue du Moulin à Virton, à 15,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Moulin à Etalle, à 16,1 km : prix de quartier non publié
• Rue du Moulin à Rouvroy, à 17,9 km : prix de quartier non publié
• Rue du Moulin à Meix-devant-Virton, à 18,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Moulin à Habay, à 20,8 km : prix de quartier non publié
• et 152 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue du Moulin pèse 34 adresses sur les 1 067 du quartier (3,0 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.