Prix des maisons rue du Chalet à Aubange

La rue du Chalet compte 47 bâtiments accolés sur 57 (82 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Aubange. La médiane des 4 façades d'Aubange (360 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue du Chalet se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halanzy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 18 % de 4 façades, la rue du Chalet est 7e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Bois (47 %), la moins aérée la rue Croix du Curé (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (la rue Mathieu) à 107 m² (la rue de la Fraternité) dans ces rues ; la rue du Chalet est à 102 m². Par le nombre d'adresses (57), elle est 2e sur 11, après la rue de la Fraternité (61) et devant la rue Mathieu (50).

Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Chalet » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (6792) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Chalet à Saint-Léger, à 8,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Chalet à La Roche-en-Ardenne, à 70,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Chalet à Havelange, à 92,4 km : prix de quartier non publié
• Rue du Chalet à Hamois, à 99,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Chalet à Aywaille, à 101,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Chalet à Andenne, à 113,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Chalet à Namur, à 119,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Chalet à Herstal, à 126,0 km : prix de quartier non publié
• et 2 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue du Chalet pèse 57 adresses sur les 1 067 du quartier (5,3 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.