Prix des maisons rue du Cimetière à Aubange

La rue du Cimetière mêle 24 bâtiments accolés et 16 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aubange, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (141 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).

Dans la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halanzy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 250 m : la rue des Buissons relève du quartier Halanzy - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 40 % de 4 façades, la rue du Cimetière est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue Orban (60 %), la moins aérée Grand-Place (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (la rue de la Ferme) à 107 m² (la rue de la Fraternité) dans ces rues ; la rue du Cimetière est à 94 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 2e sur 11, après la rue de la Fraternité (61) et devant la rue de la Résistance (38).

Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue du Cimetière » existe dans 86 autres communes belges : vérifiez le code postal (6792) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue du Cimetière à Messancy, à 5,2 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Arlon, à 14,7 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Etalle, à 16,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Meix-devant-Virton, à 17,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Neufchâteau, à 38,5 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Tenneville, à 64,3 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Tellin, à 67,8 km : prix de quartier non publié
• Rue du Cimetière à Nassogne, à 71,5 km : prix de quartier non publié
• et 78 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue du Cimetière pèse 40 adresses sur les 1 067 du quartier (3,7 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.