Prix des maisons rue de la Fraternité à Aubange

La rue de la Fraternité compte 60 bâtiments accolés sur 61 (98 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Aubange. La médiane des 4 façades d'Aubange (360 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de la Fraternité se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 107 m² d'emprise médiane contre 95 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halanzy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 280 m. Avec 2 % de 4 façades, la rue de la Fraternité est 9e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Cimetière (40 %), la moins aérée la rue Croix du Curé (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (la rue de l'Aubée) à 106 m² (Grand-Place) dans ces rues ; avec 107 m², la rue de la Fraternité les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (61), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Chalet (57).

Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Fraternité » existe dans 11 autres communes belges : vérifiez le code postal (6792) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Fraternité à Grâce-Hollogne, à 122,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fraternité à Courcelles, à 139,9 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fraternité à Chapelle-lez-Herlaimont, à 147,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fraternité à Morlanwelz, à 147,5 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fraternité à Binche, à 148,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fraternité à La Louvière, à 149,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Fraternité à Braine-l'Alleud, à 157,5 km : médiane du quartier 397 500 € (+79 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Fraternité à Quaregnon, à 167,1 km : prix de quartier non publié
• et 3 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue de la Fraternité pèse 61 adresses sur les 1 067 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.