Prix des maisons rue des Pinsons à Aubange

La rue des Pinsons mêle 12 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aubange, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (141 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).

Dans la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halanzy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 100 m : La Volette relève du quartier Halanzy - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, la rue des Pinsons est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Moulin (71 %), la moins aérée la rue de la Chapelle (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (la rue Champêtre) à 111 m² (la rue du Moulin) dans ces rues ; avec 81 m², la rue des Pinsons est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (17), elle est 10e sur 11, après la rue Jules Bary (22) et devant La Cerisière (6).

Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Pinsons » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (6792) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Pinsons à Rendeux, à 75,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à Rochefort, à 77,7 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à Marche-en-Famenne, à 79,1 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à Erezée, à 84,2 km : médiane du quartier 177 500 € (-20 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Pinsons à Ferrières, à 95,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à Andenne, à 111,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Pinsons à Verviers, à 113,9 km : médiane du quartier 250 000 € (+12 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Pinsons à Namur, à 115,7 km : prix de quartier non publié
• et 22 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue des Pinsons pèse 17 adresses sur les 1 067 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.