Prix des maisons par rue · 6792 Aubange
Prix des maisons rue de l'Aubée à Aubange
La rue de l'Aubée est une voie résidentielle de 290 m, à 4,1 km à l'ouest du centre d'Aubange (6792). Elle compte 17 adresses, numérotées de 2 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halanzy-Centre, est de 244 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 6 bâtiments mitoyens des deux côtés et 7 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 79 m² (95 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à301 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : Halanzy-Centre, 29 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
La rue de l'Aubée en chiffres
- Adresses
- 17 (7 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 3 à 21
- Longueur
- 290 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 17 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 38 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (7)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (3)
- Emprise médiane
- 79 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (26e rue sur 36)
- Taille
- 139e rue sur 230 à Aubange
- Du centre d'Aubange
- 4,1 km à l'ouest
Bâti
La rue de l'Aubée est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 21 % (40 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Aubée : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Aubée compte 13 bâtiments accolés sur 16 (81 %), dont 7 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Aubange. La médiane des 4 façades d'Aubange (360 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.
Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de l'Aubée se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 79 m² d'emprise médiane contre 95 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Aubée
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halanzy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 350 m. Avec 19 % de 4 façades, la rue de l'Aubée est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est la rue Mathieu (39 %), la moins aérée la rue Croix du Curé (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (la rue Mathieu) à 107 m² (la rue de la Fraternité) dans ces rues ; la rue de l'Aubée est à 79 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 8e sur 11, après la rue du Fossé (23) et devant la rue Saint-Remy (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Tannerie | 80 m | Halanzy-Centre |
| Rue de la Fraternité | 90 m | Halanzy-Centre |
| Rue du Chalet | 200 m | Halanzy-Centre |
| Rue Mathieu | 210 m | Halanzy-Centre |
| Rue du Pont | 220 m | Halanzy-Centre |
| Rue de la Chapelle | 250 m | Halanzy-Centre |
| Grand-Place | 250 m | Halanzy-Centre |
| Rue du Fossé | 260 m | Halanzy-Centre |
| Rue Saint-Remy | 330 m | Halanzy-Centre |
| Rue Croix du Curé | 350 m | Halanzy-Centre |
Acheter rue de l'Aubée à Aubange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 244 000 € | 7 320 € | 255 800 € |
| Haut | 301 000 € | 9 030 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Aubée
La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue de l'Aubée pèse 17 adresses sur les 1 067 du quartier (1,6 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Aubée
Combien vaut une maison rue de l'Aubée à Aubange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Aubée est son quartier, Halanzy-Centre : 175 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de la rue de l'Aubée sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (38 %), 7 jumelés (44 %) et 3 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 79 m².
La rue de l'Aubée est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Aubée comme une voie résidentielle de 290 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Aubée à Aubange ?
La rue de l'Aubée fait partie du quartier Halanzy-Centre, à Aubange. Elle en est la 26e rue sur 36 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Aubée ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode