Prix des maisons par rue · 6792 Aubange
Prix des maisons rue de Nickbas à Aubange
La rue de Nickbas est une voie résidentielle de 650 m, à 4,6 km à l'ouest du centre d'Aubange (6792). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 83. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halanzy-Centre, est de 244 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 52 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 96 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à301 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : Halanzy-Centre, 29 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
La rue de Nickbas en chiffres
- Adresses
- 56 (19 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 68, impairs 1 à 83
- Longueur
- 650 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 53 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 65 % (34)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,1 % (5e rue sur 36)
- Taille
- 25e rue sur 230 à Aubange
- Du centre d'Aubange
- 4,6 km à l'ouest
Bâti
La rue de Nickbas est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 40 % de 4 façades (21 % de 2 façades). 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,2 m entre deux numéros voisins, 15,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 570 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 60 % de sa longueur. Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Maisons de la rue de Nickbas : type de bâti et prix de référence
La rue de Nickbas compte 34 bâtiments isolés sur 52 (65 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) à Aubange. La médiane des 2 ou 3 façades d'Aubange (265 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 32 %.
Le quartier compte toutefois 60 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de Nickbas se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 96 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Nickbas
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Halanzy-Centre : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Avec 65 % de 4 façades, la rue de Nickbas est la plus aérée des 11 rues comparées, devant la rue des Ateliers (61 %) ; Grand-Place ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (la rue Croix du Curé) à 106 m² (Grand-Place) dans ces rues ; la rue de Nickbas est à 96 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 2e sur 11, après la rue de l'Industrie (63) et devant la rue des Ateliers (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Résistance | 140 m | Halanzy-Centre |
| Rue Orban | 150 m | Halanzy-Centre |
| Rue de la Ferme | 190 m | Halanzy-Centre |
| Rue de l'Industrie | 240 m | Halanzy-Centre |
| Rue Saint-Remy | 250 m | Halanzy-Centre |
| Rue Croix du Curé | 260 m | Halanzy-Centre |
| Rue du Cimetière | 330 m | Halanzy-Centre |
| Grand-Place | 340 m | Halanzy-Centre |
| Rue des Ateliers | 340 m | Halanzy-Centre |
| Rue du Bois | 380 m | Halanzy-Centre |
Acheter rue de Nickbas à Aubange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 244 000 € | 7 320 € | 255 800 € |
| Haut | 301 000 € | 9 030 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Nickbas
La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue de Nickbas pèse 56 adresses sur les 1 067 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Nickbas
Combien vaut une maison rue de Nickbas à Aubange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Nickbas est son quartier, Halanzy-Centre : 175 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 244 000 €.
Les maisons de la rue de Nickbas sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (13 %), 11 jumelés (21 %) et 34 isolés (65 %). L'emprise au sol médiane est de 96 m².
La rue de Nickbas est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Nickbas comme une voie résidentielle de 650 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Nickbas à Aubange ?
La rue de Nickbas fait partie du quartier Halanzy-Centre, à Aubange. Elle en est la 5e rue sur 36 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez rue de Nickbas ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode