Prix des maisons rue de la Chapelle à Aubange

La rue de la Chapelle compte 27 bâtiments accolés sur 33 (82 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (141 ventes) à Aubange. La médiane des 4 façades d'Aubange (360 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 8 %.

Le quartier compte toutefois 40 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de la rue de la Chapelle se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 91 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halanzy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 350 m : La Volette relève du quartier Halanzy - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, la rue de la Chapelle est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Moulin (71 %), la moins aérée la rue Croix du Curé (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (la rue de l'Aubée) à 111 m² (la rue du Moulin) dans ces rues ; la rue de la Chapelle est à 91 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après la rue du Moulin (34) et devant La Volette (26).

Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue de la Chapelle » existe dans 115 autres communes belges : vérifiez le code postal (6792) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue de la Chapelle à Musson, à 2,0 km : médiane du quartier 200 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Chapelle à Messancy, à 10,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Etalle, à 12,0 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Arlon, à 14,2 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Meix-devant-Virton, à 19,4 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Habay, à 20,2 km : médiane du quartier 247 000 € (+11 % par rapport à celle-ci)
• Rue de la Chapelle à Tintigny, à 23,3 km : prix de quartier non publié
• Rue de la Chapelle à Chiny, à 26,3 km : prix de quartier non publié
• et 107 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue de la Chapelle pèse 33 adresses sur les 1 067 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.