Prix des maisons par rue · 6792 Aubange
Prix des maisons rue Champêtre à Aubange
La rue Champêtre est une voie résidentielle de 430 m, à 3,8 km à l'ouest du centre d'Aubange (6792). Elle compte 44 adresses, numérotées de 1 à 65. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Halanzy-Centre, est de 244 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 32 des 44 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
175 000 €à301 000 €
Prix médian : 244 000 €
Quartier retenu : Halanzy-Centre, 29 ventes en 2023 (médiane 222 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,6 %).
La rue Champêtre en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Champêtre traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 43 | 33 | 222 500 € (2023, 29 ventes) |
| N° 24 à 65 | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 43 (Halanzy-Centre), regroupe 33 des 44 adresses, soit 75 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Aubange, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 44 (13 pairs, 31 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 65
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 44
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 73 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 27 % (12)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,1 % (10e rue sur 36)
- Taille
- 42e rue sur 230 à Aubange
- Du centre d'Aubange
- 3,8 km à l'ouest
Bâti
Le quartier Halanzy-Centre compte 21 % de 2 façades et 40 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins, 15,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 430 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 210 m en moyenne.
Maisons de la rue Champêtre : type de bâti et prix de référence
La rue Champêtre mêle 32 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Aubange, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (52 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (141 ventes), soit 95 000 € d'écart (+36 %).
Dans la fourchette du quartier Halanzy-Centre (175 000 € à 301 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Champêtre
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Halanzy-Centre et sa fourchette. La limite passe à 140 m : La Volette relève du quartier Halanzy - Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 27 % de 4 façades, la rue Champêtre est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Moulin (71 %), la moins aérée la rue de la Chapelle (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (la rue des Pinsons) à 111 m² (la rue du Moulin) dans ces rues ; la rue Champêtre est à 87 m². Par le nombre d'adresses (44), elle est 2e sur 11, après la rue de la Barrière (50) et devant la rue du Cimetière (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Pinsons | 80 m | Halanzy-Centre |
| La Volette | 140 m | Halanzy - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue Jules Bary | 200 m | Halanzy-Centre |
| Rue du Moulin | 280 m | Halanzy-Centre |
| La Cerisière | 370 m | Halanzy - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue des Buissons | 430 m | Halanzy - Habitations Disp. · n.d. |
| Rue de la Chapelle | 480 m | Halanzy-Centre |
| Rue de la Barrière | 490 m | Halanzy-Centre |
| Rue du Cimetière | 570 m | Halanzy-Centre |
| Rue du Fossé | 600 m | Halanzy-Centre |
Tous les quartiers d'Aubange et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Champêtre » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (6792) avant de comparer des prix.
- Rue Champêtre à Musson, à 1,9 km : médiane du quartier 200 000 € (-10 % par rapport à celle-ci)
- Rue Champêtre à Messancy, à 6,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Champêtre à Bastogne, à 57,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Champêtre à Namur, à 117,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Champêtre à Courcelles, à 145,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Champêtre à Wavre, à 152,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Champêtre à Mouscron, à 217,7 km : médiane du quartier 220 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue Champêtre à Aubange : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Halanzy-Centre, 244 000 €, l'achat revient à 255 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Médiane | 244 000 € | 7 320 € | 255 800 € |
| Haut | 301 000 € | 9 030 € | 314 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 320 € à 30 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Champêtre
La médiane du quartier Halanzy-Centre est passée de 120 000 € en 2013 à 222 500 € en 2023 (+85 %), quand celle d'Aubange gagnait 68 % : le quartier a pris 18 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 265 000 € : 2023 est 16 % en dessous. La rue Champêtre pèse 33 adresses sur les 1 067 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 225 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Champêtre
Le prix est-il le même tout au long de la rue Champêtre ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 43 : médiane 222 500 € en 2023 ; n° 24 à 65 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Champêtre à Aubange ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Champêtre est son quartier, Halanzy-Centre : 175 000 € à 301 000 € en 2025, médiane 244 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Champêtre sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 44 bâtiments à numéro unique, on compte 32 jumelés (73 %) et 12 isolés (27 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
La rue Champêtre est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Champêtre comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Champêtre à Aubange ?
La rue Champêtre est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Aubange : Halanzy-Centre (n° 1 à 43, 33 adresses), Halanzy - Habitations Disp. (n° 24 à 65, 11 adresses).
Vous vendez rue Champêtre ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode